4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €649.000 125 m²
86150 Augsburg (Innenstadt)

4,64 % Käuferprovision inkl. 16 % MwSt
Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

frei ab sofort
Geschoss: 3

4,64 % Käuferprovision inkl. 16 % MwSt
Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis.

*************** Wichtig ***************

Für die Zusendung des Exposés / weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:

- vollständiger Name
- vollständige Anschrift
- E-Mail Adresse
- Telefon - und /oder Mobilnummer

*********** Vielen Dank für Ihr Verständnis ***********

125 Quadratmeter
4 Zimmer
2 Badezimmer
Eckbadewanne
ebenerdige Dusche
Einbauküche
Naturstein Granit Boden im Flur und Bad
2005 neu ausgebaut mit allen technischen Leitungen
gut eingeführte Ferienwohnung
Gas Therme

Leben und Wohnen im Herzen von Augsburg ! Diese einzigartige Immobilie ist eine Rarität . Perfekt gelegen am Elias Holl Platz und dem Rathausplatz !
Ein Traum für jeden ,der die Altstadt von Augsburg kennt und liebt.
Die Wohnung befindet sich in der 3 Etage eines nach dem Krieg wiederaufgebauten Mehrfamilienhauses. Sie wurde 2005 aus dem Dachboden des Hauses neu ausgebaut. Sämtliche technischen Einrichtungen sind aus dem Jahr des Ausbuas.
Auf einer Gesamtwohnfläche von 125 Quadratmetern und über 2 Etagen, verteilen sich ein 34 Quadratmeter
großer Wohnbereich mit offener Küche , drei Schlazimmer und zwei vollwertige Badezimmer.
Ein besonderes Highlight sind die offen liegenden Echtholz Balken und die moderne Holztreppe. Das Master Badezimmer ist ausgestattet mit einer Eckbadewanne und Tageslicht, das andere mit einer ebenerdigen Dusche.
Eine moderne gepflegte Einbauküche ist im offenen großen Wohnbereich integriert . Ein einzigartiges Wohnkonzept mit dem Charm eines historischen Gebäudes und einer einzigartigen Lage.
Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine gut eingeführte Ferienwohnung mit sehr guter Auslastung.
Es können bis maximal 8 Personen beherbergt werden. Die Wohnung wurde bis jetzt immer mit einer Belegung von 4 Personen vermietet für 140EUR / Nacht in einzelnen Betten. Jede weitere Person kommt auf zusätzlich 25EUR + MwSt.
. Die Wohnung ist daher geignet als Kapitalanlage oder zum Selbstbezug.
Sie wird vollmöbliert verkauft.
Ein gemieteter Kfz Stellplatz kann übernommen werden.
Das monatliche Hausgeld beträgt 120 Euro ohne Strom und Gas.
Die Wohnung wird mit einer Gas Therme beheizt.
Sie ist in einem sehr gepflegten Zustand.

Lizenzpartnerin IAD Immobilienagentur Deutschland GmbH

Melek Voss
Münchener Str. 16, 86415 Mering
Tel.:015151021058
Email: m.voss@imagde.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2005, nur Nichtraucher

86150 Augsburg (Innenstadt)

Bestlage im Herzen von Augsburg. Rathausplatz und Elias-Holl Platz in unmittelbarer Nähe.
Von hier gelangen sie fußläufig zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Kindergärten und Schulen liegen fußläufig erreichbar.
Ein City - Traum.
Mit dem Auto erreichen sie die Autobahn A8 München - Stuttgart in ca 10 Minuten.