3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €290.000 100 m²
67346 Speyer

4,76 inkl. MwSt.

1 Stellplatz

1 Stellplatz

Aufteilung der Räumlichkeiten auf einen Blick:
EG-Wohnung (Hochparterre), Flur und Diele mit Essplatz, Küche, Gäste-WC, Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss, Arbeits- oder Gästezimmer, Schlafzimmer mit Ausgang zum Balkon, Wohnzimmer ebenfalls Zugang zum Balkon mit Blick in den gemeinschaftlichen Grünbereich.

Ausstattung und Zustand:
Die Fußböden sind mit weißen Fliesen und zum Teil mit Parkett ausgestattet. Ein bodentiefes Glaselement mit weißem Rahmen trennt den Eingangs- und Dielenbereich zum Wohnzimmer. Insgesamt ist diese schöne Eigentumswohnung in einem sehr gepflegten Zustand.

Die Wohnung wird mit Gas beheizt.

Daten zum Energieausweis: Verbrauchsausweis
Baujahr Gebäude: 1974 Baujahr Wärmeerzeuger: 2004
Endenergieverbrauch des Gebäudes: 125 kWh/ (m²*a)
Primärenergieverbrauch des Gebäudes: 138 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: D

Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.

Im Erdgeschoss (Hochparterre) eines gepflegten Mehrparteienhaus befindet sich die 3-Zimmerwohnung als ideales Zuhause für den Zwei-Personenhaushalt oder die Kleinfamilie mit einem Kind.
Die ca. 100 m² Wohnfläche teilt sich wie folgt auf: In eine Diele mit Essplatz und einen Flur, eine Küche, ein Arbeits- oder Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, ein Gäste-WC, ein Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss und ein geräumiges Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer und dem Schlafzimmer aus, haben Sie Zugang zu dem wunderbaren Balkon mit schönem Ausblick in die gepflegte Grünanlage.
Die Diele ist mit einem gemütlichen Essplatz ausgestattet und befindet sich im direkten Anschluss zur komplett eingerichteten Küche. Somit haben Sie nur kurze Wege zwischen Kochen, Essen und nettem Beisammensein im Wohnbereich. Das innenliegende Badezimmer ist hell gefliest und verfügt über eine Badewanne mit einer Duschabtrennung sowie dem Waschmaschinenanschluss.
Die Erdgeschosswohnung ist zur Gartenseite des Wohngebäudes hin ausgerichtet und daher sehr ruhig gelegen.
Ein Kellerraum steht Ihnen ebenfalls als Unterstellmöglichkeit zur Verfügung.
Ebenso gehört zu diesem attraktiven Angebot noch ein Außenstellplatz für Ihren PKW dazu.
Das Mehrparteienhaus liegt in einem ruhigen Wohngebiet von Speyer. Die Innenstadt erreichen Sie in wenigen Minuten. Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Hausnähe. Die Autobahnanbindung ist ebenfalls schnell erreichbar.

Käuferprovision:
4,76 % Maklercourtage inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis (bis 30.12.2020 16%, ab Januar 2021 19%)
Raisch Immobilien e.K., Wittelsbacher Straße 8b, 67434 Neustadt
Tel. 06321 - 386838, Fax: 06321 - 489524
E-Mail: info@immobilien-raisch.de
Website: www.immobilien-raisch.de

Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1

67346 Speyer

Speyer ist mit ca. 50.561 Einwohnern eine kreisfreie Stadt und liegt in der Oberrheinischen Tiefebene an der Mündung des Speyerbachs in den Rhein im schönen Rheinland-Pfalz. Die größeren Städte der Metropolregion Rhein-Neckar wie beipielsweise Ludwigshafen am Rhein und Mannheim erreichen Sie in ca. 20 km Entfernung. Karlsruhe liegt 34 km südlich von Speyer.

Bekannt ist Speyer durch seinen Kaiser- und Mariendom. Er ist die weltweit größte noch erhaltene romanische Kirche und zählt seit 1981 zum UNESCO-Weltkulturerbe.

Schulen:
3 staatliche Gymnasien, 2 konfessionelle Gymnasien, mit je einer angegliederten Realschule plus, integrierte Gesamtschule. Weitere Berufsschulen.
Freizeit:
Radwanderwege bestehen den Rhein entlang, von Bruchsal nach Speyer und von Speyer nach Neustadt an der Weinstraße. Speyer ist ein klassischer Startpunkt für den Pilgerweg Jakobsweg nach Santiago de Compostela, dessen Wiederbelebung vom Bistum Speyer stark gefördert wurde.

Der Odenwald-Madonnen-Weg führt ab Tauberbischofsheim durch den Odenwald bei Hardheim und Walldürn, das Neckartal bei Eberbach und Heidelberg bis in die Rheinebene nach Speyer.
Straßenverkehr

Speyer hat direkten Anschluss an das Bundesstraßen- und Autobahnnetz. Die nördlich gelegenen Städte Ludwigshafen am Rhein und Mannheim und das südlich gelegene Karlsruhe sind über die B 9, welche die Bebauung der Stadt westlich begrenzt, in etwa 20 Minuten zu erreichen. Die Bundesautobahn A61, von der deutsch-niederländischen Grenze von Nordwesten kommend, durchquert den nördlichsten Teil der Stadt und führt über den Rhein zur A6 am Autobahndreieck Hockenheim; Anschlussstellen gibt es im Norden an der B 9 und im Osten an der
B 39. Außerdem verläuft die B 39 zum 20 km westlich gelegenen Neustadt an der Weinstraße durch die Stadt.
Die B 9 ist vierspurig, beide Bundesstraßen sind kreuzungsfrei ausgebaut.