Haus zum Verkauf €359.000
Objektbeschreibung:
2 Doppelhaushälften in Kronach
* 2 Eigentumswohnungen (hintereinander gebaut) im Stil eines Doppelhauses
* Grundbaujahr Vorderhaus 1947 mit Anbau 1986 und 1992
* Grundbaujahr Hinterhaus 1997 – Anbau an das bestehende Vorderhaus
* zentrale Wohnlage in Kronach-Siedlung
* Entfernung zum Hussitenplatz ca.15 Minuten Gehzeit / ca. 4 Minuten Fahrtzeit
* Vorderhaus: Wohnfläche ca. 150 m²
* Erdgeschoss: gemütliches Wohn-/ Esszimmer mit Kachelofen, Flur mit WC, Küche, Bad und Schlafzimmer
* Dachgeschoss: Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad und Flur
* Spitzboden: als Abstellfläche mit Treppe begehbar
* Hinterhaus: Wohnfläche von ca. 250 m²
* Erdgeschoss: Wohn-/ Esszimmer mit ca. 40 m², Terrasse mit Zugang zum Garten, Windfang, Flur und Gäste-WC, Küche mit Hauswirtschaftsraum
* Obergeschoss: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Kinderzimmer mit Wintergarten, Bad mit begehbarer großes Dusche und Whirlpoolbadewanne, Flur
* Dachgeschoss: Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, Studiowohnzimmer ca. 40 m², Dusche mit WC, Küche, Heizraum
* Kellergeschoss: Vorderhaus: teilunterkellert, Hinterhaus besitz keinen Keller
* einige Details: Kunststofffenster, Gasthermen aus 2017 und 2019, Gewächshaus, Gartenhaus, 2 Geräteschuppen, gepflasterter Natursteinhof, angelegter Obstgarten
* je Doppelhaushälfte gibt es eine Gastherme für Heizung und Warmwasser
* 1 Garage und ein Stellplatz am Grundstück
* das Haus eignet sich für eine große Familie oder auch als großzügige Kapitalanlage
* das Anwesen kann nach Absprache jederzeit übernommen werden – Vorderhaus derzeit vom Eigentümerpaar bewohnt, Hinterhaus ist frei
* das Anwesen zeichnet sich durch eine hervorragende Lage in Kronach - Nähe des LGS Geländes - aus
* lassen Sie sich bei einer kompletten Innenbesichtigung von der Individualität und der Größe dieses Hauses überraschen!
* Grundstück 646 m² eben und ruhig
Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Linoleum
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 646 m²
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 151,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 24.09.2020
Gültig bis: 2030-09-23
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1947, 1986, 1998
Letzte Modernisierung: 2019
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 1/20/179-380/0325
