Haus zum Verkauf €378.000 421 m²
6,09% inkl. gesetzlicher Mehrwersteuer
Baujahr: 1995
vermietet
2 Stellplätze: Carport
Das 1995 in massiver Bauweise errichtete Doppelhaus, mit Rotklinkercharme, überzeugt durch großzügige und lichtdurchflutete Räumlichkeiten und Platz für die ganze Familie.
Erdgeschoss:
- Flur mit Gäste-WC
- helle Küche
- großzügiges Wohnzimmer
- Zugang zum Garten
Obergeschoss:
- drei Schlafzimmer
- Duschbad
Spitzboden:
- wohnlich ausgebaut in 2019/2020
- ausgewiesene Nutzfläche
2019 wurde die Carportanlage sowie zwei Gerätehäuser errichtet, im Zuge dessen wurden bereits Vorbereitungen für Ladestationen von Elektrofahrzeugen getroffen.
Die Doppelhaushälfte ist zurzeit vermietet und erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von 10.080€. Aus Rücksicht zu den Mietern und deren Privatsphäre haben wir auf Innenaufnahmen verzichtet.
- Einbauküche
- Duschbad
- Gäste-WC
- Glasfaseranschluss
- Vorbereitungen für Ladestationen für Elektrofahrzeuge
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 6,09% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
23860 Klein Wesenberg
Klein Wesenberg ist eine Gemeinde, die im Osten des Kreises Stormarn liegt und unmittelbar an die Hansestadt Lübeck grenzt. Nur ca. 15 Fahrminuten benötigen Sie nach Bad Oldesloe, die Hansestadt Hamburg ist in unter 50 Minuten zu erreichen. Die nur knappe 6 km entfernte Kleinstadt Reinfeld bietet durch eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung des Hamburger Verkehrsverbundes die Möglichkeit, Strecken mit der Bahn zu genießen und in nur 30 Fahrminuten den Hauptbahnhof Hamburg zu erreichen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie z.B. Lebensmittelhändler, sind im benachbarten Wesenberg aufzufinden. Für Freizeitaktivitäten bietet die Gemeinde ein facettenreiches Angebot, wie beispielsweise Yoga, Gymnastik und Kanu-Touren. Eine Gruppe engagierter Dorfbewohner organisiert darüber hinaus jährlich mehrere Veranstaltungen für Jung und Alt. Für Wochenendausflüge, an denen Sie Ostseeluft atmen möchten, ist der Timmendorfer Strand nur 25 Minuten entfernt.
