4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.050 103 m²
44141 Dortmund, Westfalendamm

Die helle und großzügig geschnittene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 7-Familienhauses. Sie verfügt über 4 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Gäste-WC und einen sonnigen Süd-Balkon. Wohn- und Esszimmer sind mit einem Durchbruch verbunden und haben zusammen eine Größe von ca. 42,8 m². Es stehen 2 weitere Zimmer (Kinder- und ein Schlafzimmer) zur Verfügung. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum. Bei Bedarf kann eine Garage angemietet werden. Wegen des Zuschnittes ist die Wohnung maximal für einen 3-Personen-Haushalt geeignet !!!!! Aufteilung: Wohnen ca. 27,5 m², Essen ca. 15,3 m², Schlafen ca. 17,3 m², Kind ca. 12,3 m², Küche ca. 8 m², Diele ca. 11 m², Bad ca. 6 m², Gäste-WC ca. 1,5 m², Balkon ca. 4,6 m² (DIN 50 %) Gesamtwohnfläche ca. 103,5 m²

Die Wohnung wurde vor 4 Jahren komplett kernsaniert. Es wurden neue Fenster eingebaut. Das Bad mit Wanne und Dusche sowie das Gäste-WC sind komplett erneuert. Der Flur und alle Zimmer sind mit echten Eiche Landhausdielen ausgelegt, das Bad, Gäste-WC und Küche sind mit Natursteinboden (Blaustein) ausgelegt. Die Elektrik mit allen Schaltern und Steckdosen ist ebenfalls erneuert, ebenso alle Zimmertüren (weiß) mit Kassetten und tlw. Sprossenverglasung sowie sämtliche Heizkörper. Eine Türgegensprechanlage ist vorhanden. Der sonnige Süd-Balkon ist vom Wohnzimmer aus begehbar. Die Einbauküche des Vormieters kann gegen eine Abstandszahlung übernommen werden.

Die Wohnung liegt in der nörlichen Gartenstadt. Die Wohnlage ist sehr beliebt. Das Wohnumfeld ist überwiegend geprägt durch freistehende Ein- bis Mehrfamilienhäuser. Haltestellen zu Bus, U- und S-Bahn sind fußläufig erreichbar. Schulen und Kindergärten befinden sich im Umfeld.

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