Grundstück zum Verkauf €185.000 502 m²
3,00 % zzgl. MwSt.
Es handelt sich um schönes Baugrundstück mit Altbestand in guter Siedlungslage an einer Stichstraße (nur Anliegerverkehr) in Nandlstadt.
Die Grundstücksgröße beträgt 502 m²; der Zuschnitt ist rechtwinklig in nord-süd-Ausrichtung mit den Maßen ca. 36 x 14 m. Die Straße befindet sich nördlich.
Das aufstehende Gebäude (EFH) ist aufgrund Alter und Zustand nicht mehr wirtschaftlich nutzbar und sollte einem Neubau weichen.
Baurecht besteht nach §34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung).
Unter Berücksichtigung der Abstandsflächen ergeben sich folgende Bebauungsmöglichkeiten:
- EFH mit 2 Vollgeschossen (EG-OG)
- EFH oder DH mit EG-DG
Für detaillierte Fragen zum Objekt, wie Lage und Bebauungsplan, stehen wir jederzeit gerne zur Verfügung.
Am besten Sie lassen sich von uns die Grundstücksadresse geben und besichtigen den Bauplatz vor Ort, um sich von Lage und Umfeld ein genaues Bild machen zu können. Gerne auch in Begleitung durch uns; hierbei können gleich alle Fragen beantwortet werden.
WICHTIG:
Bei Ihrer Kontaktanfrage geben Sie bitte alle erforderlichen Angaben an;
diese sind:
- vollständiger Name
- Adresse
- Telefon-Nummer
- eMail-Adresse
Nur Anfragen mit vollständigen Angaben erhalten weitergehende Auskünfte.
Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Zwischenverkauf oder Preisänderung bleibt vorbehalten.
85405 Nandlstadt
Nandlstadt ist eine Marktgemeinde mit ca. 5.000 Einwohnern nördlich von Freising.
Mit Schule, Tagesstätte, Kindergärten, Turn- und Mehrzweckhalle, Hallen- und Freibad ist der Ort infrastrukturell sehr gut ausgestattet. Ärztliche Versorgung, ausgezeichnete Gaststätten und verschiedene Geschäfte für den täglichen Bedarf, ergänzen und bereichern den Ort und machen Nandlstadt zu einer lebens- und liebenswerten Heimat.
Das Grundstück liegt in ruhiger Siedlungslage an einer Stichstraße (nur Anwohnerverkehr) mit kurzen Wegen zu allen wichtigen Punkten des Lebens im Ort.
Entfernungen:
- Ortszentrum ca. 450 m
- Schulzentrum mit Mehrzweckhalle ca. 900 m
- Kindergarten ca. 900 m
- Freibad ca. 350 m
- Sportgelände ca. 700 m
- nächster Supermarkt ca. 550 m
- Moosburg Bahnhof 13 km (Zugverbindung nach Freising, München bzw. Landshut)
- ÖPNV-Anbindung MVV-Buslinien
- Freising 18 km
- Flughafen München 29 km
Somit ideal für Berufspendler aus den Ballungsgebieten München und Freising, die bezahlbares Wohneigentum mit viel Lebensqualität suchen.
