3-Zimmer Wohnung zu vermieten €704 74 m²
39106 Magdeburg (Alte Neustadt), Kaiser- Otto- Ring 6

1.850,00 €

frei ab 01.03.2021
Geschoss: 2

Diese frisch sanierte 2- Zimmerwohnung bietet Ihnen folgende Ausstattungshighlights:

- drei Wohnräume
- Badezimmer mit Dusche sowie Waschmaschinenanschluss
- strapazierfähiges Laminat
- Balkon
- Kellerabteil

Mit diesem Exposé präsentieren wir Ihnen eine 3- Zimmerwohnung, in einem sanierten Wohnhaus, im Kaiser- Otto- Ring 6. In diesem Mehrfamilienhaus werden derzeit 25 neue Wohneinheiten geschaffen, die Ihnen jeweils ganz eigene Grundrissvariationen bieten. Damit passen sich die Grundrisse, in puncto Besonderheit und Vielfalt, an das Wohnhaus an, welches mit dem Charme einer Gründerzeit- Villa aufwartet.


Alle Wohnräume sowie die Küche verfügen über einen Laminatfußboden in Holzoptik. Das Badezimmer wird mit Fliesen in einem Grauton ausgestattet.

Die 3- Zimmerwohnung bietet Ihnen eine hochwertige Ausstattung sowie einen äußerst effizienten Grundriss.
Wenn Sie die Wohnung betreten, können Sie sofort damit beginnen sich Wohl zufühlen, denn Sie gelangen direkt in den geräumigen und offenen Küchen- und Essbereich. Die vorgesehene Fläche für Ihre Küchenzeile befindet sich ganz dezent gelegen, im Eckbereich des Zimmers, sodass Sie problemlos Ihren Essbereich stellen können.

Direkt an den Küchen- und Essbereich schließt das Wohnzimmer an. Das Wohnzimmer weist eine Fläche von ca. 23 m² auf und bietet Ihnen zudem einen Zutritt auf Ihren Balkon.

Das Badezimmer ist mit Fliesen in Betonoptik ausgestattet und verfügt zudem über eine Dusche und einen Waschmaschinenanschluss.


Abgerundet wird die Wohneinheit mit einem ca. 16 m² großen Schlafzimmer.


Für Fragen zu anderen Wohneinheiten stehen wir Ihnen selbstverständlich auch sehr gern und jederzeit zur Verfügung.

Im gesamten Wohnhaus stehen Ihnen aktuell noch Wohnungen in folgenden Variationen zur Verfügung:

2- Zimmer ab 41 bis 71 m² und 3- Zimmer bis 103

Das Objekt steht unter Denkmalschutz, weshalb nach §16 EnEV kein Energieausweis vorzulegen ist. Dennoch wird dieser aktuell erstellt.


In diesem Inserat werden Beispielbilder verwendet. Die Ausstattung ist in einem ähnlichen Stil geplant. Dies kann jedoch nicht garantiert werden.

Es ist eine Staffelmiete vorgesehen.

Nutzfläche: 74,90 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Kellerfläche: 5,00 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 2.04, Distanz zum Kindergarten: 1.50, Distanz zur Grundschule: 1.60, Distanz zur Realschule: 3.50, Distanz zum Gymnasium: 0.90, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 1.00

Kaiser- Otto- Ring 6
39106 Magdeburg (Alte Neustadt)

Das sanierte Mehrfamilienhaus befindet sich im Kaiser- Otto- Ring 6 und könnte somit kaum grüner gelegen sein. Der Geschwister- Scholl- Park ist lediglich einen Steinwurf entfernt und auch den Nordpark erreichen Sie in wenigen Gehminuten.
Doch die Lage des Wohnhauses ist nicht nur für Naturliebhaber besonders erstrebenswert, denn es ist auch eine sehr gute medizinische Versorgung vorhanden. Im direkten Umkreis finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants und Cafés vor.
Die Verkehrsanbindung mit dem Pkw ist äußerst günstig, da Sie den Magdeburger Ring problemlos und in wenigen Fahrminuten erreichen. Zudem ist direkt in der Lüneburger Straße eine Straßenbahnhaltestelle verfügbar.