Grundstück zum Verkauf €18.165 519 m²
Kastanienstraße, 06366 Köthen, Köthen (Anhalt)

Zum Verkauf stehen lediglich noch zwei Baugrundstücke mit Südwest-West-Ausrichtung an der Kastanienstraße Das angebotene Eckgrundstück 1092 (schräg gegenüber der Friedrichstr. 43) ist mit einem zweigeschossigen Wohnhaus bebaubar oder auch für ruhiges Gewerbe (Büro, Praxis, Ausstellungspfläche o.ä.) nutzbar. Der Kaufpreis beträgt lediglich 35 €/m² somit 18.165.- Euro. Gemäß Auskunft des Bauamtes Köthen ist das Grundstück im rechtswirksamen Flächennutzungsplan (FNP) als "Gemischte Baufläche (M)" ausgewiesen und befindet sich im Innenbereich nach § 34 BauGB. Demnach wären entsprechend der Umgebungs-bebauung Wohnnutzungen sowie nichtstörendes Gewerbe zulässig. Konkrete Bauabsichten sind vom Erwerber direkt mit der Bauaufsichtsbehörde abzustimmen. Bauvorbescheid zur Errichtung eines Einfamilienhauses liegt vor. Alle Medien (Trinkwasser, Abwasser, Strom, Gas, Telefon) befinden sich in der befestigten Straße und können an das Grundstück angeschlossen werden. Im Baulastenverzeichnis der Stadt Köthen befinden sich bezüglich des o. g. Grundstücks keine Eintragungen. Das Grundstück ist nicht im Altlastenkataster der Stadt Köthen und auch nicht im Mitteldeutschen Altlasteninformationssystem (MDALIS) des Landes Sachsen-Anhalt als Altlastenverdachtsfläche registriert. Ein weiteres, 502 m² großes Grundstück in der Kastanienstr. (Flurstück 1090) steht ebenfalls für lediglich 17.570 Euro zum Verkauf!

519 m² Baugundstück in der Kastanienstraße /Kastaneinstr.) sowie 502 m² Baugrundstück Kastanienstr.) Das Grundstück wurden gerade geteilt und entsprechend neu vermessen. Zum Teil wurde es noch als Garten-/ Erholungsfläche genutzt (von der Straße aus gesehen - hinter den Buschen).Seit 2015 ist die gesamte Grundstücksfläche pachtvertragsfrei und kann bei Erwerb sofort und individuell vom Käufer genutzt werden. Es besteht keine Bauverpflichtung und auch keine Bindung an irgendeine Hausbaufirma. Verkauf erfolgt für 35 € / m² Grundstücksfläche incl. der bereits ausgeführten Teilungsvermessung (ca. 2.500 € je Parzelle). Der amtlichen Bodenrichtwert beträgt nach Auskunft des Gutachterausschuss aktuell 40.- € / m² Grundstücksfläche. Sie erwerben also ein günstiges Baugrundstück - ohne Bauverpflichtung, Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Erwerber.

Für weitere Informationen , Grundstücks-reservierungen sowie Abstimmung von Besichtigungs- oder Besprechungsterminen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Telefon Hr. Speckmann 0 15 22 - 7 77 77 16 oder per E-Mail an speckmann@web.de;