Haus zu vermieten €3.000
50859 Köln - Widdersdorf

Kaltmiete je Zimmer
Zimmer 1: 747,26€
Zimmer 2: 464,37€
Zimmer 3: 501,50€
Zimmer 4: 530,80€
Zimmer 5 (+Sauna): 755,06€
Kaution pro Person 1800,00€
Heizkosten nicht in den Nebenkosten enthalten.
Bei Bedarf PKW-Stellplatzmiete 60€/pro Stellplatz

Bitte schreiben Sie uns erst, wenn Sie wirklich Interesse an dem Haus haben und in einer Wohngemeinschaft leben wollen.
Haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen, die darüber hinaus gehen, nicht mehr beantworten werden.

Objektbeschreibung:
Sind Sie auf der Suche nach einer großzügigen und ideal geschnittenen WG, welches hochwertig mit allen Annehmlichkeiten und dennoch pflegeleicht ausgestattet ist? Dann sind Sie hier genau richtig! Nutzen Sie die Chance.
Zur WG-Nutzung steht dieses schöne kernsanierte Einfamilienhaus mit Eigentumswohnungs-Charakter in Köln-Widdersdorf. Es teilt sich mit ca. 150m2 auf drei Etagen auf und verfügt unter anderem über vier Schlafzimmer, zwei Duschbadezimmer mit Tageslicht und einem großen Wannenbad mit Sauna. Alle Räume sind mit hochwertigen Feinsteinfliesen ausgestattet.
Zur Aufteilung:
Im Erdgeschoss des Hauses finden Sie ein helles Wohn- und Esszimmer, ein Gäste-WC mit Dusche und eine topmoderne große Küche mit angrenzender Terrasse. Die Terrasse ist knapp 24m2 groß und kann ganz individuell und entsprechend Ihren Vorstellungen gestaltet werden.
Die hochwertige Einbauküche samt aller E-Geräte ist aus dem Jahr 2018 und im Mietpreis bereits enthalten.
Über die mit hochwertigem Holz verkleidete Treppe mit integrierten LED-Spots erreichen Sie das Obergeschoss. Hier befinden sich drei Schlafräume, welche derzeit als Kinderzimmer genutzt werden, sowie ein weiteres kleines Duschbadezimmer. Über einen der Schlafräume haben Sie Zugang zu der rückseitig gelegenen Loggia.
Im Dachgeschoss finden Sie ein offenes Büro und das Elternschlafzimmer (ggf. WG-Wohnzimmer) mit einem Badezimmer en suite. Dieses besticht mit einer großzügigen Eckbadewanne und dem Highlight des Hauses, einer neuen Sauna. Sie verspricht Ihnen Wellness und Erholung pur!
Bei Interesse können zusätzlich zwei Stellplätze erworben werden.
Ausstattung:
Alle Fakten auf einen Blick:
- Baujahr 1949, Kernsanierung in 2018
- Sanierung aller Bäder inkl. Rohre und Leitungen
- Dämmung und Sanierung des Daches
- Neue Elektroverkabelung im gesamten Haus
- Neue Ölbrennwerttherme der Firma Buderus
- Erneuerung der Heizungsrohre, hochwertige Aufarbeitung der Gusseisenheizkörper
- Vorbereitung der Heizungsanschlüsse für einen möglichen Wintergarten
- Einbau einer neuen Sicherheitshaustüre
- Fassadenanstrich
- Sauna eines Markenherstellers
- Einbau neuer doppelverglaster Kunststofffenster in allen Wohnräumen
- Fenster der Badezimmer aus 2013
Lage:
Umgeben von landwirtschaftlich genutzten Feldern ist Widdersdorf ein Ort ohne bauliche Berührungspunkte zu anderen Stadtteilen Kölns. Widdersdorf erfreut sich wachsender Beliebtheit und ist vor allem als Wohnort für junge Familien interessant, die lieber im Grünen aber dennoch stadtnah wohnen möchten. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte und ein großer Drogeriemarkt sind teilweise fussläufig erreichbar. Des Weiteren finden Sie in Widdersdorf Kindergärten, Grundschulen und eine internationale Schule (Cologne International School). Auch für Sportbegeisterte hat Widdersdorf einiges zu bieten: Der Sportverein SV Lö/Wi, ein Reiterhof und ein öffentlicher Golfclub sind hier ansässig. Drei Buslinien vernetzen das Wohngebiet mit der Kölner Innenstadt und den umliegenden Gemeinden. Das Zentrum von Köln ist durch den öffentlichen Nahverkehr bestens angebunden. Die Autobahnauffahrt Köln-Bocklemünd zur A1 befindet sich in unmittelbarer Nähe. Von hier gelangen Sie schnell zum Autobahnkreuz West.
Sonstiges:
Das Haus ist derzeit noch bewohnt. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur besichtigen können, wenn entsprechende Bonitätsnachweise (Gehalts- und Eigenkapitalnachweise sowie ggf. eine Bankbestätigung) vorliegen.