Haus zum Verkauf €429.900
66851 Rheinland-Pfalz - Hauptstuhl
bisheriger Preis €440.000

Freistehendes Zweifamilienhaus mit ELW, Garage, Keller und großem Garten

Auf einem Grundstück von 803 m² befindet sich dieses freistehende Mehrfamilienhaus in einer ruhig gelegenen Wohnlage Hauptstuhls. Mit geräumigen 208 m² Wohnfläche bieten sich viele Möglichkeiten dieses Objekt Ihren wünschen entsprechend einzurichten.

Im gefliesten Keller befindet sich die 42 m² große Einliegerwohnung mit separatem Seiteneingang.
Dazu gehören ein Schlafzimmer, Wohn- Essbereich mit offenem Küchenbereich und Zugang in den Garten.

Anbei sind Kellerräume, ein Gäste-WC, ein Heizraum, ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Versorgungsraum mit Abwasserhebeanlage und Pumpe (2019 generalüberholt).

Im Erdgeschoss finden sich neben dem Eingang ein kleiner Heizungsraum, das Treppenhaus, großes Wohn- Esszimmer mit möglichem Kamin und Balkon, Küche, Flur, Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, zwei Schlafzimmer und ein Gäste-WC.

Über das Treppenhaus gelangen Sie über eine abschließbare Wohnungseingangstür ins grundrissgleiche Obergeschoss, mit großem Wohn- Essbereich mit möglichem Kamin und Balkon, Gäste-WC, eine Küche mit praktischer Speisekammer, ein Tageslichtbad sowie zwei Schlafzimmer.

Darüber befindet sich ein un ausgebautes Zimmer mit Anschlussmöglichkeiten für ein kleines Bad.

Das Grundstück ermöglicht durch den Bebauungsplan eine Errichtung eines weiteren Wohnhauses.

Ausstattung:

- Raumhoch geflieste Bäder
- Bodenbeläge: Fliesen, Laminat
- Gas-Etagenheizung, Junkers Brennwertgerät von 2017 mit eigenem Zähler
- Durchlauferhitzer im Kellergeschoss
- Stabile, freihängende Treppe
- Doppelt verglaste Kunststofffenster
- Garage mit hohem Tor für Wohnmobile, Speicher und anschließendem Gerätehaus
- Stellplätze für bis zu 6 Fahrzeuge vor dem Haus

Diese Immobilie ist zur Zeit vermietet, der Mietvertrag endet im Mai 2021.

Der Objektzustand ist gepflegt.

Die Qualität der Ausstattung ist Standard.

Energieausweis vorhanden.

Die im Exposé gemachten Angaben sind uns von Dritten zur Verfügung gestellt worden, eine Garantie hierfür kann nicht übernommen werden. Eine Haftung hierfür schließen wir aus.