Haus zum Verkauf €385.000
Verkauft wird eine Doppelhaushälfte mit Anbau und großem Garten in Dülmen, nähe Stockhover Weg / Billerbecker Straße. Auf dem ca. 618 qm großen Grundstück befindet sich das Wohnhaus, verteilt über drei Ebenen, mit neun Zimmern, vier Bädern mit WC, drei Kellerräumen, eine Garage, eine überdachte Terrasse mit Blick auf den großen Garten.
Es ist das ideale Haus für eine Familie mit Kindern, die viel Platz braucht. Zudem
bietet ein geschützter Garten viel Spielfläche für Kinder. Bei Bedarf ist das Haus auch als Mehrgenerationen-Haus zu nutzen. Das Haus ist zurzeit vermietet und wird zum 31. Mai 2020 frei.
OBJEKTBESCHREIBUNG
Doppelhaus Erdgeschoss - Im Erdgeschoss befindet sich ein großes, helles Wohnzimmer mit offenem Zugang zum Esszimmer, Esszimmer und Küche sind als gemeinsamer Raum ausgebaut, von hier aus gibt es auch einen direkten Zugang zum Garten. Zusätzlich befindet sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC mit Dusche.
Anbau Mittelgeschoss - Im Anbau der 1969 an die Doppelhaushälfte angebaut wurde, befindet sich ein großes Schlafzimmer und ein zweites Wohnzimmer/Arbeitszimmer (die Trennwand kann zurückgebaut werden). Das dritte Zimmer kann als Hauswirtschaftsraum oder als weiteres Schlafzimmer Verwendung finden.
In dieser Etage befindet sich auch ein Tageslichtbad mit WC und Dusche. Dieser Bereich im Anbau kann grundsätzlich als eigene kleine Wohneinheit genutzt werden, entsprechende Anschlüsse für einen Kücheneinbau sind vorhanden.
Doppelhaus Obergeschoss- Die drei Zimmer im Obergeschoss, die zurzeit als Kinderzimmer genutzt werden, ergänzen sich um ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC. In dieser Etage sind alle Fenster und Türen neu/neuwertig.
Anbau Erdgeschoss - Hier befinden sich ein Flur mit Nebeneingangstür als Zugang von/zur Garage und ein Abstellraum mit Zugang zum Garten. Auch im Anbau EG wurde ein WC mit Badewanne neuwertig eingebaut. Zudem befindet sich im Anbau die Ölzentralheizung (Öltanks sind im Außenbereich/Garage).
Terrasse und Garten - Direkt am Ausgang zum Garten befindet sich eine überdachte Sitzecke, die zum Garten ausgerichtet ist. Der große Garten ist ein absoluter Traum, denn hier findet man von früh bis spät immer einen sonnigen Platz und es gibt ausreichend Platz zum Spielen und hinten im Garten ein Gerätehaus.
Zufahrt/Garage - Die Zufahrt zur Garage ist komplett gepflastert und lang genug um mindestens ein zweites Auto abzustellen.
Keller - Drei Kellerräume bieten ausreichend Stauraum und einen Werkstattbereich.
DAS BIETERVERFAHREN
Das Bieterverfahren ist keine Auktion und keine Versteigerung! Der Eigentümer hat nach Ablauf der Bieterzeit die Möglichkeit, Ihr Gebot anzunehmen, abzulehnen oder auf dessen Grundlage weiter zu verhandeln. Bei dem in der Anzeige ausgewiesenen Preis handelt es sich um eine Indikation.
I. Angebotsphase
Bitte nehmen Sie sich Zeit und schreiben uns warum Sie sich für das Objekt interessieren, wie Ihre familiäre Situation ist, Ihre Berufe und wer in das Haus einziehen wird. Bitte nennen Sie uns Ihren Angebotspreis und wie Sie den Immobilienkauf finanzieren werden. Bitte geben Sie Ihr Gebot bis zum 28.12.2020 ab. Auf Basis dieser Informationen werden wir eine begrenzte Anzahl von möglichen Käufern auswählen.
II. Informationsaustausch
In der zweiten Phase informieren wir Sie in einem ausführlicheren Exposé mit Informationen, Foto und Videos. Sie und wir haben die Möglichkeit für detaillierte Rückfragen und wir werden Ihnen die Möglichkeit geben das Objekt zu besichtigen.
III. Finales Angebotsphase
In der dritten Phase übermitteln/bestätigen Sie uns Ihren Angebotspreis und legen einen Finanzierungsnachweis vor. Auf dieser Basis entscheiden wir wer die Kaufoption erhalten wird.
ALLGEMEIENE HINWEISE
Wir haben uns bewusst entschieden mit den Käufern persönlich zu verhandeln und bitten Makler davon abzusehen uns pauschalierte Angebote abzugeben. Bitte klären Sie alle Fragen und Informationswünsche ausschließlich mit dem Verkäufer.
