3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €270.000
21079 Harburg - Hamburg Wilstorf

Sonnige 3-Zimmer Wohnung mit Südbalkon in Hamburg-Harburg (Wilstorf) ab 01.02.2021 frei zu verkaufen *provisionsfrei*

Objektbeschreibung:
Das gepflegte Wohnhaus mit 9 Wohneinheiten wurde 1980 erbaut. Die gut geschnittene Wohnung mit ca. 72 qm befindet sich im 1. Stockwerk des Hauses.

Durch einen Flur mit eingebautem Schuhschrank kommt man in das sonnendurchflutete Wohnzimmer mit ca. 30 qm. Der gesamte Wohnbereich ist mit Laminat ausgestattet, was einen pflegeleichten und hochwertigen Eindruck hinterlässt. Das ca. 13 qm große Schlafzimmer liegt in dem der Straße zugewandten Bereich des Hauses und ist mit modernen 3-fach-verglasten Fenstern sowie Außenjalousien ausgestattet. Links davon befindet sich die 2008 erneuerte Einbauküche, die 2019 mit einem neuen Herd und Cerankochfeld ausgestattet wurde. Rechts vom Schlafzimmer befindet sich ein kleineres Zimmer mit Einbauschrank, daneben ist das Badezimmer mit Toilette, Waschbecken, Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Dies ermöglicht das Wäschewaschen in der eigenen Wohnung, wenn man nicht die im Keller dafür vorgesehene Möglichkeit nutzen will. Eine Gemeinschaftswaschmaschine und Trockenraum sind dort vorhanden.

Der große Balkon, der sich über die gesamte nach Süden gerichtete Wohnzimmerfläche erstreckt, bietet einen herrlichen Blick in den grünen Garten der Anlage. Am hinteren Ende des Gartens befinden sich die Garagen, von denen eine zusammen mit dem Objekt verkauft wird (9.000€). Zu der Wohnung gehört auch ein Kellerraum, der für Fahrräder oder andere Dinge zur Unterstellung benutzt werden kann und abschließbar ist.

Lagebeschreibung:
Das Haus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Straße. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Bushaltestelle des HVV, so dass die City von Hamburg-Harburg, sowie deren Großbahnhof mit S-Bahn- und DB-Anbindung in wenigen Minuten erreichbar ist.

Supermärkte wie Aldi und Lidl sind innerhalb von 3-5 Minuten fußläufig zu erreichen.
Automäßig ist Wilstorf bestens angebunden. Die Autobahnen A1 und A7 sowie die ausgebaute Wilhelmsburger Reichsstraße sind schnell zu erreichen.

Hamburg-Harburg verfügt über alle üblichen Freizeiteinrichtungen, Ärzte, Restaurants etc. und mit dem nahegelegenen Phoenix Center auch über ein Einkaufszentrum, das keine Wünsche offen lässt.

Grün- und Waldflächen in unmittelbarer Nähe laden zu Spaziergängen in der Natur ein.

Hausgeld:
Das Hausgeld für die Wohnung beinhaltet sämtliche Nebenkosten wie Gartenpflege, Treppenhausreinigung und Schnee-/Eisbeseitigung, Verwaltungs- und Versicherungskosten, Müllgebühren, Heizungs- und Wassergebühren sowie die Instandhaltungsrücklage.


*BITTE KEINE MAKLERANFRAGEN*