4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €214.000
78628 Baden-Württemberg - Rottweil

Objektbeschreibung:
Diese Wohnung überzeugt mit großem Platzangebot und guter Aufteilung in sehr gutem Gesamtzustand.
97 m² verteilen sich auf 4,5 Zimmer und bieten Platz für eine Familie oder Ihr Home-Office.
Sowohl das Esszimmer, als auch das gemütliche Wohnzimmer lädt zum gemeinsamen Verweilen ein, oder Sie genießen die Abendsonne und den herrlichen Ausblick auf dem Balkon.
Die Einbauküche samt Elektrogeräte befindet sich in einem guten Zustand und das Duschbad wurde 2010 renoviert.
Ebenfalls wurden die Fenster im Jahr 2005 in Kunststoff-Isolierglasfenster getauscht.
Zusätzlicher Stauraum bietet ein Abstellraum in der Wohnung sowie ein Kellerraum.
Eine Einzelgarage für Ihren PKW komplettiert dieses Angebot.

Überzeugen Sie sich von den Vorteilen dieser Wohnung und rufen Sie uns gerne an.
Wir freuen uns auf Sie.

Weitere Angaben:
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff

Lagebeschreibung:
Das Mehrfamilienhaus liegt ideal zwischen dem grünen Stadtrand und der City.
Die Große Kreisstadt Rottweil mit ihren mehr als 25.000 Einwohnern ist ein innovatives und kulturelles Mittelzentrum in der Region Schwarzwald-Baar-Heuberg. Durch seine verkehrsgünstige Lage nahe der Autobahn A81 und die direkte Anbindung an das Schienennetz bietet Rottweil die idealen Voraussetzungen für eine Vielzahl von Unternehmen. Neben der hervorragenden Verkehrsanbindung stehen zahlreiche Industrie- und Gewerbeflächen mit guten Entwicklungsmöglichkeiten zur Verfügung. Ob Industrie, Gewerbe, Handel oder Handwerk - der Standort Rottweil bietet attraktive Möglichkeiten in einer malerischen Umgebung.
Weitere Infos unter: www.rottweil.de

Sonstiges:
Damit der Traum von den eigenen vier Wänden auch für Sie nicht länger unerfüllt bleibt, helfen wir Ihnen gerne bei Ihrer Finanzierung. Die entscheidende Frage beim Kauf einer Immobilie ist: Mit welchem monatlichen Aufwand muss ich rechnen? Da jeder Fall differenziert betrachtet werden muss, ob z.B. Eigennutzung oder Fremdvermietung bevorzugt wird oder ob öffentliche Fördertöpfe in Anspruch genommen werden können, ist eine individuelle Beratung unverzichtbar. Wir pflegen intensive Kontakte zu verschiedenen Banken in unserer Region und können Ihnen daher kurzfristig einen Termin vermitteln. Einen ersten Anhaltspunkt einer möglichen monatlichen Belastung bietet Ihnen das Finanzierungsbeispiel.

Finanzierungsbeispiel:

Kaufpreis: 214.000,00 €
Kaufnebenkosten: 21.000,00 €
Eigenkapital: 25.000,00 €
Kredit: 190.000,00 €
eff.Zinssatz ca. 1,5%
mtl. Tilgung/Vermögensaufbau: 2,5%
Monatliche Rate ca: 640,00 €

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aus Datenschutzgründen das Exposé erst nach Vorlage Ihrer vollständigen ANSCHRIFT und TELEFONNUMMER zur Verfügung stellen können.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 67,8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 07.02.2018
Gültig bis: 06.02.2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1966
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 3821