3-Zimmer Wohnung zu vermieten €850
92224 Bayern - Amberg

Objektbeschreibung:
Diese großzügig geschnittene Mietwohnung mit toller Aufteilung wird Sie begeistern! Es erwartet Sie eine 106 m² Wohnung im 1. Obergeschoss eines Zweifamilienhauses. Durch den Eingangsbereich erreichen Sie den Flur mit Einbaunische und Zugang zu allen Räumen. Es steht Ihnen ein großer Wohn-/Ess-/Kochbereich mit hochwertiger Einbauküche, welche im August dieses Jahres eingebaut wurde und deshalb erstmals durch Sie genutzt wird zur Verfügung. Des Weiteren finden Sie ein Schlafzimmer mit Zugang zur Ankleide mit Einbaumöbeln, sowie ein eigenes Eltern-Tageslichtbad mit WC und Dusche, sowie ein Kinderzimmer, ein separates großes Tageslichtbadezimmer mit Wanne und Dusche und ein Gäste-WC in dieser Wohnung. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den großen Balkon, welcher sich über zwei Hausseiten erstreckt und durch die Süd-West-Ausrichtung den ganzen Tag Sonne bietet.
Sommertage können Sie auch in Ihrem eigenen Gartenanteil genießen!
Eine Garage können Sie, wenn gewünscht, dazu mieten - 50,-€/Monat.
Die Wohnung ist sofort beziehbar.

Ausstattung:
Hochwertige Ausstattung:
- komplett neue Einbauküche
- hochwertiger Echtholzparkett - teilweise neu, teilweise abgeschliffen
- neuer Putz an allen Wänden
- Marmorfensterbänke
- Badezimmer mit neuen Möbeln, Toiletten und teilweise neue Duschkabinen
- begehbare Ankleide mit neuen Möbeln
- großer Balkon, zieht sich um 2 Hausseiten (Süd-West-Ausrichtung)
- Fahrradständer vor dem Haus nutzbar
- Waschraum vorhanden
- eigener Gartenanteil
- neue Gas-Heizung Bj. 2019
- Garage für Ihr Auto möglich - Miete: 50,-€/Monat
- sofort beziehbar

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Sofort
Rauchen: unerwünscht
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Garagen/Stellplatzmiete: 50,00 €

Lagebeschreibung:
Wohnen am Fuße des Mariahilfberges!
Zentrumsnah und modern wohnen mit bester Verkehrsanbindung.
Die Bushaltestelle ist direkt vor Ihrer Tür.
Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zu sämtlichen Schulen (Grundschule 10 Minuten, FOS 5 Minuten Fußweg) und Gymnasium (Gregor-Mendel-Gymnasium, 15 Minuten Fußweg).

Auch das Klinikum Sankt-Marien ist sowohl fußläufig, als auch mit dem Fahrrad oder Auto in nur wenigen Minuten erreichbar.

Hoher Freizeitwert: aus dem Haus gehen und biken, joggen, spazieren gehen, erholen am Mariahilfberg!

Und wer Erholung in der Natur sucht, findet neben städtischen Parks, Stadtgraben und Wegen entlang der Vils in nächster Umgebung Wälder, Seen und die Schönheit der Oberpfälzer Hügellandschaft. Vor allem im Frühling und Sommer lädt der Charme der historischen Altstadt mit verwinkelten Gassen und belebten Plätzen, mit kleinen Geschäften und gemütlichen Cafés zum genüsslichen Flanieren ein. Kulturelle Angebote, Museen und Theater, aber auch ein buntes Angebot für Bewegungshungrige und Sportive bieten viel Auswahl.

Sonstiges:
Bitte stellen Sie uns vorab eine Kontaktanfrage über das Portal. Im Anschluss erhalten Sie das Web-Exposé inkl. Adresse. Für weitere Rückfragen stehen wir Ihnen gerne telefonisch unter der 09621 300-2433 zur Verfügung.

Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten beantworten können.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 173,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 20.08.2020
Gültig bis: 2030-08-19
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1976
Letzte Modernisierung: 2020
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1/20/529-529/0116