Haus zum Verkauf €450.000 374 m²
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr: 1978
frei ab nach Absprache
4 Stellplätze
+ Fliesen
+ Laminat
+ Kamin
+ 3fach-Verglasung
+ Badezimmer
+ Gäste WC
+ Keller
+ Balkon
+ Terrasse (überdacht)
+ Garage
+ Stellplatz
+ Ölzentralheizung
+ Ofen
+ teil/ausgebautes Dachgeschoss
+ Garten
Das hier beschriebene Einfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1978 liegt in einem ruhigen Wohngebiet von Winhöring. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 150,70m². Das Grundstück umfasst ca. 374m².
Die Zimmeraufteilung erfolgte in einer angenehmen Größe und einer Sinnhaftigkeit. Alle Zimmer sind wunderbar lichtdurchflutet.
Im Erdgeschoss befinden sich eine Garderobe, eine Diele, ein Gäste WC, eine Küche, eine Speisekammer und ein geräumiges Wohnzimmer.
Über das Wohnzimmer gelangt man auf die Terrasse und in den Garten.
Die Zimmeraufteilung im 1. Obergeschoss umfasst ein großes Badezimmer, zwei Kinderzimmer, einen Flur und ein Elternschlafzimmer. Sowohl über das Elternschlafzimmer als auch über eines der beiden Kinderzimmer/Büro hat man zutritt zum Balkon.
Das Dachgeschoss ist telweise ausgebaut. Neben zwei Schlafräumen befinden sich zwei großzügige Speicherräume.
Das Haus verfügt über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2000.
Die Fenster wurden 2011 auf 3fach Verglasung ausgetauscht.
Bei eventuellen Fragen oder zum vereinbaren eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Lupprian unter 0171-3158722 und Herr Krejska unter 0157-86798709 zur Verfügung.
Sofern die Immobilie nach Kenntnis der hier genannten Kurzbeschreibung für Sie passend erscheint, bieten wir Ihnen gerne weitere Informationen in Form von einer Außenansicht, Grundrissen und Anschrift an. Bitte haben Sie Verständnis, dass eine Innenbesichtigung nur bei ernsthaftem Interesse und nach Prüfung Ihrer Bonität vereinbart werden kann.
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Unsere Angaben basieren auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und/oder grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig.
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 95,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 4 Etagen, modernisiert: 2011
84543 Winhöring
Winhöring ist eine Gemeinde im oberbayrischen Landkreis Altötting.
Am Rande des niederbayrischen Hügellandes befindet sich das Zentrum Winhörings.
Die vornehmlichen Ortsteile von Winhöring, wie zum Beispiel vornehmlichen Höfe und Weiler, liegen bereits im Hügelland. Hierzu zählt auch der Ortsteil Burg, der mit seiner exquisiten Lage und seinem hervorragenden Panorama-Blick auf die Nachbarstadt Neuötting, zu der begehrtesten Lage zählt.
Im Süden von Winhöring bildet der Inn die natürliche Grenze zur Nachbarschaftsstadt Neuötting.
Seit der Umsetzung von Hochwasserschutzmaßnahmen ist die Gemeinde Winhöring soweit bestens dagegen geschützt.
Zu den Sehenswürdigkeiten von Winhöring zählen unter anderem, das Schloss Frauenbühl, Schloss Burgfried, die schöne Schlosskapelle im Ortsteil Burg und der einmalige Pfarrhof.
Seit der Autobahneröffnung (Anschluss direkt nach München und Passau) im September 2019, ist die Landeshauptstadt in nur noch ca. 45 Minuten zu erreichen. Passau ist gleichauf in knapp einer Stunde zu erreichen. Das bietet Pendlern, die an das Automobil gebunden sind, eine fantastische Anschlussmöglichkeit.
Die Bahnstrecke Mühldorf-Simbach verläuft im südlichen Teil von Winhöring. Die Haltestelle befindet sich in Neuötting.
Aus München kommend besteht ein stündlicher Regioanschluss. Ideal für Pendler, die mit der Bahn unterwegs sind, bestehen diverse Expresszüge, die direkt nach München fahren, zu Auswahl.
Winhöring beherbergt zwei Kindergärten, eine Grundschule und eine Mittelschule.
Es gibt eine Gemeindebücherei, einen Sportplatz und eine Zweifachturnhalle.
