Haus zum Verkauf €229.000 200 m²
31698 Lindhorst b Stadthagen, Lindhorst

Das angebotene Wohnhaus wurde ca. 1954 in Massivbauweise mit einer Putzfassade und einer Unterkellerung gebaut. Ca. 1975 wurde das Haus um einen Flachdachanbau erweitert. Im Rahmen dieser Arbeiten wurde auch das Dach hochgesetzt, so dass es heute im Obergeschoss keine störenden Schrägen gibt. Der Flachdachanbau ist nicht unterkeller. Heute befindet sich im EG ein kleines Apartement mit Duschbad und Austritt auf die Terrasse. Da im Ursprung der Keller aus dem Erdreich herausragte, betritt man die weiteren Wohnräume im EG über ein paar Stufen. Die Treppenanlage wurde auch bereits renoviert und die Stufen und Podeste entsprechend überarbeitet. Hier angelangt findet man 3 Schlafzimmer, ein Duschbad und eine Küche vor. Soweit gewünscht ließe sich dieser Wohnbereich auch als eigenständige Wohnung abschliessen. So sind dann selbstverständlich nur 2 Schlafzimmer und ein Wohnzimmer vorhanden. Dem schönen Treppenhaus weiter folgend gelangt man nun in das Obergeschoss. Hier befindet sich ein großes Wohnzimmer, ein großes Schlafzimmer mit Balkon, ein Wannenbad und ein zusätzliches Zimmer (Büro). Die Küche mit anliegendem Esszimmer runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Der ehemalige Stallanbau dient heute als Garage und Abstellraum, dazu gibt es noch ein geschlossenes Carport.

Das Haus ist als sehr gepflegt zu bezeichnen, so wurden in den letzten Jahren folgende Modernisierungsmaßnahmen durch die Verkäufer vorgenommen: - Wolf-Ölheizung mit Warmwasser 2010 neu (Brenner 2018 neu) - Duschbad und Wannenbad 2010 und 2012 neu einschl. der Leitungen - Überarbeitung der Elektroanlage im OG Weiterhin verfügt das Haus über - Massivbauweise mit Putzfassade - Holzfenster mit Isoverglasung (wahrscheinlich von 1974) u.v.m.......

Lindhorst ist eine Gemeinde nahe Stadthagen im Landkreis Schaumburg in Niedersachsen. Heute leben in Lindhorst rund 4300 Einwohner. Die Bundesstraße 65 (Hannover–Minden) führt durch die Samtgemeinde. Über Bad Nenndorf (zehn Kilometer) ist die BAB 2 erreichbar. Der Bahnhof Lindhorst an der Bahnstrecke Hannover–Minden wird im Stundentakt von der S-Bahn Minden–Wunstorf–Hannover (S1) bedient. Nach Stadthagen und Rodenberg gibt es werktags außerdem Busverbindungen mit der Linie 2008 der Schaumburger Verkehrs-Gesellschaft. Der Mittellandkanal-Hafen Sachsenhagen ist drei Kilometer entfernt. Der Flughafen Hannover-Langenhagen ist 50 km entfernt. Die Grund- und Oberschule befindet sich im Ort, ebenso ein Kindergarten und eine Kindertagesstätte. Die nächsten Gymnasien befinden sich in Bad Nenndorf und in Stadthagen.

Die vom Käufer im Falle des Ankaufs unmittelbar an die Maklerfirma Werner Zielonka Immobilien zu zahlende Provision beträgt 5,80 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von derzeit 16 %. Die Provision ist verdient, fällig und zahlbar mit Abschluß des notariellen Kaufvertrages.