Haus zum Verkauf €249.000
24963 Schleswig-Holstein - Tarp

Doppelhaushälfte in Jerrishoe zu verkaufen

Der Verkauf erfolgt ohne Makler. Wir bitten von Makleranfragen abzusehen.

Die Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen Sackgasse. Ländlich, naturnah und trotzdem verkehrsgünstig gelegen.
Nach Tarp sind es 2 km, wo diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Tankstellen, Kindergärten, Schulen etc. zu finden sind. Ein gut ausgebauter und zukünftig beleuchteter Radweg verbindet Jerrishoe und Tarp für einen sicheren Schulweg.
Zur Auffahrt der A7 sind es rund 5 km, nach Flensburg 15 km und nach Schleswig 18 km.
Ein Bauernhof mit Hofladen ist fußläufig in 2 Minuten erreicht, sodass kleine Einkäufe auch sonntags getätigt werden können.

Die Doppelhaushälfte verfügt über eine Fotovoltaikanlage (6,6 kWp) mit Speicher (6,5 kWh). Wir decken unseren Strombedarf mit der Anlage nachweislich zu über 75% im Jahresdurchschnitt. Die überschüssige Stromproduktion wird eingespeist. Die dadurch erzielte Vergütung deckt die Kosten des restlichen Strombedarfs. Die PV-Anlage ist im Kaufpreis enthalten.

In der rund 35 qm großen Stube befindet sich ein Ofenanschluss. (Der vorhandene Pelletofen wird jedoch nicht mitverkauft).
Sowohl von der Stube aus, als auch über die Garage, gelangt man in den kleinen und pflegeleichten Garten.


Die Doppelhaushälfte verteilt sich auf 3 Ebenen:

Erdgeschoss: Stube, Gäste WC, Küche, Hauswirtschaftsraum, Flur, Garage, Heizungsraum mit Energiespeicher der PV-Anlage.

1.Stock: 3 Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fußbodenerwärmung.

Dachgeschoss: “Offenes“ Büro, 1 Schlafzimmer

Alle Fenster und Türen verfügen über Plissees und Insektenschutz.

Das Dachgeschoss ist im Jahr 2019 komplett neu ausgebaut worden. Die vorhandene Dämmschicht wurde mit einer zusätzlichen Untersparrendämmung ergänzt.
Alle drei Dachflächenfenster sind im Jahr 2019 erneuert worden und verfügen über Insekten- und zusätzliche Verdunkelungsrollos.

Beheizt wird das Haus mit einer jährlich gewarteten Gasbrennwerttherme, welche im Heizungsraum hinter der Garage untergebracht ist. Hier steht auch der Speicher der PV-Anlage. Dieser Raum bietet zusätzlich Platz für Gartengeräte und eine kleine Werkstatt.

Ein Glasfaseranschluss wird voraussichtlich im Februar 2021 gelegt.

Vor dem Haus befinden sich 2 - 3 Parkplätze.
Bei Rückfragen stehen wir selbstverständlich zur Verfügung.