4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €475.000
Lindenplatz 6, 76185 Baden-Württemberg - Karlsruhe
bisheriger Preis €490.000

Objektbeschreibung:
Diese sofort bezugsfreie 4,5 Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoß eines Mehrfamilienhauses am Lindenplatz( Karlsruhe- Mühlburg).

Das Haus wurde 1918 erbaut. Der Flair dieser Wohnung/en zeigt sich in den großzügigen Räumen mit hohen Decken.
Die Wohnfläche umfasst ca. 106 m².
Die Immobilie besteht aus ursprünglich 2 Wohnungen( wurden zusammengelegt, zwei verschiedene Grundbücher vorhanden).
Im vorderen Bereich der Wohnung war früher ein Geschäft und könnte bei Bedarf wieder als Geschäftsraum oder ein kleines Cafe verwendet werden.

Zu der Wohnung gehört ein massiv gemauerter Kellerraum mit ca. 28 m²,

Ausstattung:
- sofort bezugsfrei
- mögliche Gewerbenutzung
- 2 Wohnung zusammengelegt
- direkt am Lindenplatz

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: sofort Bezugsfrei
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Käuferprovision: Käuferprovision 4 % + MwSt. v. Kaufpreis

Grundstücksfläche: ca. 436 m²

Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich direkt am beliebten Lindenplatz.
Der Stadtteil Mühlburg kann aufgrund seiner vielen Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten als kleines Zentrum angesehen werden. Die Auffahrten zu den Bundesstraßen B10, B36 und der Autobahn wie auch einige Straßenbahnhaltestelle befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges:
Der Energieausweis wird derzeit neu erstellt und nachgereicht.

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Die Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht. Die Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber überlassen.
Für Rückfragen sprechen Sie bitte direkt mit Herrn Koch unter der Tel. Nummer 0721/1519694
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Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 144,40 kWh(m²*a)
Gültig bis: 29.09.2018
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 919