Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Wohngebäude auf Flurstück 1506/7 und das unbebaute Grundstück Flurstück 1506/8. Des Weiteren gelangt ein Gargengebäude auf Flurstück 1506/6 zur Versteigerung. Lage: Das Versteigerungsobjekt befindet sich in zentraler Ortsrandlage von Oberweiler (ca. 30 Einwohner), in normaler Wohnlage. Das im Wesentlichen ebene Grundstück liegt an einer asphaltieren und teilweise mit Bürgersteigen versehenen Ortsstraße. Es hat eine unregelmäßige Grundstücksform. Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus Wohnnutzung und landwirtschaftlich geprägten Anwesen mit nur noch vereinzelter landwirtschaftlicher Nutzung. Eine Bushaltestelle stehe im Ort zur Verfügung. Entfernungen: ca. 10 km nach Lauterecken, ca. 15 km nach Kusel, ca. 29 km nach Kaiserslautern, ca. 33 km nach Rockenhausen, ca. 10 km nach Lauterecken. Ausstattung: Dachform: Satteldach. Fenster: Kunststoff- bzw. Holzfenster tlw mit Rollläden. Objektbeschreibung: ------------------------------------------ VERSTEIGERUNGSDATEN / TERMINSBESTIMMUNG: ------------------------------------------ Aktenzeichen: 1 K 13/16 Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 28.03.2017 um 09:30 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgerichtsgebäude Trierer Str. 71, 66869 Kusel, Sitzungssaal II, öffentlich versteigert werden:eingetragen im Grundbuch von Oberweiler [im Tal], Gemarkung Oberweiler [im Tal], Blatt 285, Bestandsverzeichnis Nr. 1, Flst.-Nr. 1506/6, Gebäude- und Freifläche, Mühlstraße zu 122 m²; Bestandsverzeichnis Nr. 2 Flst.-Nr. 1506/7, Gebäude- und Freifläche, Mühlstraße 8 zu 102 m², Flst.-Nr. 1506/8, Gebäude- und Freifläche, Mühlstraße 8 zu 49 m²; Zusatz: Lt. Gutachten: BV.-Nr.1: Garagengebäude in Massivbauweise mit Flachdach; Garagentor aus Metall; Fenster aus Glasbausteinen. BV.-Nr. 2: Wohngebäude in Massivbauweise, Baujahr unbekannt, Ausbau ca. 1950, Anbau ca. 1956; Kellergeschoss und Obergeschoss; Außentüren als Alurahmen mit Drahtglasfenstern; Kunststoff- bzw. Holzfenster teilweise mit Rollläden; Satteldach mit Ziegeln und Dachgauben; KFZ Stellplätze vorhanden. Verkehrswert: Bestandsverzeichnis Nr. 1: 3.900,00 Euro, Bestandsverzeichnis Nr. 2: 37.400,00 Euro - ohne Gewähr - ------------------------------------------ OBJEKTBESCHREIBUNG: ------------------------------------------ Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte. Auf dem Fortführungsriss Nr. 136 des Vermessungs- und Katasteramtes Westpfalz vom 04.10.1950 sieht man anstelle des heutigen Gebäudes noch eine Scheune. Es existieren Planunterlagen von 1947 auf welchen bereits ein geplanter Eingangsvorbau zu erkennen ist. Vermutlich dürfte dann ab 1951 herum das Scheunengebäude zu Wohnzwecken umgebaut worden sein. Weitere Pläne datieren aus dem Jahr 1956 in denen der südliche Anbau, welcher auf früheren Vermessungsrissen bereits als Schuppen verzeichnet ist, zu einer Spülküche/ Wintergarten umgebaut werden soll. Auf dem Fortführungsriss Nr. 158 von 1967 ist das Wohngebäude incl. Anbau in den heutigen Umrisslinien bereits vorhanden. Die Grundfläche des Anbaus liegt außerhalb des Flurstücks, auf öffentlichem Grund, im Wesentlichen wohl auf dem überbauten Bereich des Talbachs, diese Fläche scheint wohl schon seit längerer Zeit bebaut zu sein. Das Wohngebäude weist ein KG, EG und DG auf. Die Wohnfläche beträgt ca. 130 m². Das Gebäude scheint renovierungsbedürftig zu sein. An dem vorderen Pfeiler des südlich angrenzenden Gebäudeteils bzw. der Durchfahrt sowie im Bereich des südlichen Ortgangs sind Schäden erkennbar. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung macht das Gebäude einen unbewohnten Eindruck. Sonstiges: WICHTIGE INFOS: 1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobil
