Haus zum Verkauf €512.000 647 m²
79848 Bonndorf im Schwarzwald
bisheriger Preis €525.000

Die Käuferprovision beträgt 3,48% inkl. aktueller MwSt. 16%
Bei Vertragsabschluss zwischen dem 1. Juli und 31. Dezember 2020 kommt der aktuell reduzierte Mehrwertsteuersatz von 16% statt 19% zum Tragen. Bei Vertragsabschluss nach dem 31. Dezember 2020

Baujahr: 1925
frei werdend, vermietet

Erbaut wurde dieses 2 Familienhaus um 1925 an der Nord- Ostgrenze im geschlossenen Ortsbereich der Stadt Bonndorf. In den 90ern sehr aufwendig und liebevoll immer wieder modernisiert und saniert. Das Grundstück liegt sehr ruhig und sonnig, leicht geneigt, mit einem kleinen Rasenstück- verschiedenen Büschen und Sträuchern bepflanzt und eingesäumt, sehr zentral in Schlossnähe. Einen Steinwurf entfernt zum Rathaus, den ortsansässigen Banken, sämtlichen Cafés, Gasthäusern, Apotheken und sonstigen Einkaufsmöglichkeiten. Somit mittendrin in bester Lage! Bestehend aus 2 getrennten Wohneinheiten und einem kleinen Büro, wurde das Gebäude immer wieder modernisiert und saniert und somit auch auf den aktuellen Stand der Technik gebracht. Die Hauptwohnung verteilt sich auf das Ober- und Dachgeschoss mit ca.165m². Sehr hell, modern und freundlich, über eine Innentreppe verbunden, in einem sehr guten Zustand. Die Einliegerwohnung ist vom unteren Gebäudeteil im Erdgeschoss gut zugängig und hat ca.66m². Etwas verwinkelt im Grundriss, aber großzügig, hell und heimelig. Eine sehr schöne Sonnenterrasse mit Holzboden an der Südseite, dort ist man ganz für sich, windgeschützt und mit Blick nach Süden. Im Untergeschoss befinden sich die Haustechnik, sowie Gewölbekeller und Lagerräume. Auf dem separaten Grundstück direkt anschließend (südlich), befindet sich eine massiv gebaute Doppelgarage mit Carport als zusätzlichen Unterstellplatz. Der gesamte Gebäudekomplex ist aktuell in einem sehr guten und gepflegten Zustand.

Ein Energieausweis ist aber in Bearbeitung!

79848 Bonndorf im Schwarzwald

Die Stadt Bonndorf liegt in Südwest-Deutschland, auf einer Hochebene im Naturpark Südschwarzwald, in 600m bis 1.050m Höhe im Nordosten des Landkreises Waldshut, südlich der Wutach, knapp 18km von der Schweizer Grenze (Stühlingen / Schleitheim) entfernt, der Schluchsee liegt 5km westlich. Der weit nach Süden geöffnete, breite Talabschluss, hat dem Ort den Namen "Bonndorf in der Sonnenschale" gegeben. Die Stadt ist durch eine breite, mittelständische Wirtschaftsstruktur mit Industrie, Handwerk und Gewerbe geprägt. Als Unterzentrum dient es überregional der Versorgung von mehr als 10.000 Einwohnern. Bonndorf ist allerdings nicht nur durch die Wirtschaftsstruktur geprägt, sondern gehört durch die Attraktivität der Wutachschlucht zum Einflussbereich des Naherholungsbereichs Freiburg und Villingen-Schwenningen. Mit der Schaffung des interkommunalen Gewerbegebietes Breitenfeld und den damit verbundenen Fördermöglichkeiten, bietet die Stadt Bonndorf außerdem den Rahmen für die Ansiedlung von Gewerbe- und Handwerksbetrieben. Kultur: Die unzähligen örtlichen Vereine decken alle Bereiche des Lebens ab: Sport, Reiten- Rad- und Skifahren, Fußball, sowie Kultur, Musik, Lied & Gesang. Natürlich auch die Landfrauen und die Narren, um nur einige stellvertretend zu nennen. Hier lässt´s sich's gut leben! Handel: Einkaufsmöglichkeiten sind ausreichend vorhaben, Einzelhandel, Fabrikverkauf, mehrere Super- und Baumärkte, sowie mehrere Banken. Hier bekommt man alles! Bildung, Gesundheits- und Sozialwesen: Einrichtungen für die ganz Kleinen mit Kindergärten, Grund-, Haupt- und Werkreal- und Realschule (Bildungszentrum Bonndorf) sorgen sich um die Bildung. Praktische Ärzte, Kinder-, Augen- und Zahnärzte und Apotheken sorgen sich um die Gesundheit. Für ältere Mitbürger gibt es Seniorenheim und Altenbetreutes Wohnen, sowie eine Sozialstation. Nahverkehr: Busverbindungen nach Neustadt, Donaueschingen, Waldshut, Seebrugg und Stühlingen sind vorhanden, siehe auch: www.suedbadenbus.de