Haus zu vermieten €950 110 m²
48165 Münster-Hiltrup, Berg Fidel

Hier bieten wir Ihnen und Ihrer Familie ein schönes und frisch renoviertes Reihenmittelhaus in Hiltrup zur Miete an. Vom Eingangsbereich aus ist direkt rechts das praktische Gäste-WC gelegen. Geradeaus befindet sich das leicht nach unten versetzte helle Wohnzimmer sowie links abgehend die geräumige Küche. Vom Wohnzimmer aus können Sie direkt in die halboffene Küche blicken. Das Wohnzimmer bietet neben dem Zugang zum sonnigen Garten mit Terrasse den Zutritt zum Keller. Auf dieser Ebene befinden sich der Heizungsraum, ein großer Lagerraum sowie ein üppiger Durchgangsraum, der über eine Außentreppe Zugang zum Garten gewährt. Auf der oberen Etage befinden sich in Richtung Garten die beiden ähnlich großen Kinderzimmer, die über einen gemeinsamen Balkon verfügen. Ferner befinden sich auf dieser Ebene in Richtung Hohe Geest das geräumige Elternschlafzimmer sowie das große Badezimmer, welches über eine Badewanne und eine Dusche verfügt. Insgesamt weiß das Objekt mit seiner offenen Bauweise und hohen Decken im Obergeschoss zu überzeugen. Trotz der offenen Bauweise bietet das Objekt viel Stellfläche, da alle Räume über eine praktische Fußbodenheizung verfügen und somit kein Platz für sperrige Wandheizkörper verschwendet wird. Die Miete setzt sich aus 950,00 € Kaltmiete sowie 120,00 € Nebenkosten zuzüglich der individuellen Verbrauchskosten für Wasser, Heizung und Strom zusammen. Bitte beachten Sie, dass die Verbrauchskosten direkt zwischen Mieter und Versorgerunternehmen abgerechnet werden und wir daher zur Höhe der Kosten keine genauen Angaben machen können. Aufgrund der Schlafzimmeranzahl ist das Objekt maximal für ein Paar mit zwei Kindern geeignet. Eine Vollzeitberufstätigkeit wird vermieterseits vorausgesetzt. Bitte beachten Sie, dass die Vermietung an eine Wohngemeinschaft jedoch nicht möglich ist. Wir weisen darauf hin, dass zu dem Objekt kein PKW-Stellplatz gehört. Ihr Auto können Sie jedoch an der Hohen Geest oder in der angrenzenden Stichstraße par...

Das Objekt wurde erst im Jahr 2020 renoviert. Unter anderem wurden die Wände neu tapeziert und weiß gestrichen. Zudem wurde in den Schlafzimmern ein moderner Vinyl-Plankenboden verlegt, der neben seiner wunderschönen Optik durch seine enorme Robustheit und Pflegeleichtigkeit zu überzeugen weiß. Die Dusche wurde erst vor wenigen Jahren neu erstellt fügt sich perfekt in das Badezimmer ein. Die Gas-Zentral-Heizung wurde erst im Jahr 2004 getauscht und arbeitet daher entsprechend effizient. Beheizt werden die Räume über den Fußboden. Ihre Waschmaschine und einen Trockner können Sie im Heizungsraum anschließen.

Das Objekt befindet sich am Ortseingang Hiltrups parallel zur Westfalenstraße/Hammer Straße. Die Umgebung ist durch ein gewachsenes Wohngebiet sowie eine benachbarte Pferdewiese geprägt. Die Verkehrsanbindung an die A43 sowie Münsters Innenstadt ist in zehn Autominuten gewährleistet. Gleichermaßen befindet sich eine Bushaltestelle nur ca. 250 m vom Objekt entfernt. Die Buslinie 1 fährt von hier aus sowohl Münster-Centrum als auch Münster-Hiltrup alle 20 Minuten an. Eine Einkaufsmöglichkeit in Form eines Discounters ist lediglich 3 Gehminuten vom Objekt entfernt. Weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie diverse Restaurants befinden sich in Hiltrup-Mitte an der lediglich ca. 1,5 km entfernten Marktallee und der Westfalenstraße. Für die Unterhaltung Ihrer Kinder ist ebenfalls gesorgt, denn direkt gegenüber befindet sich ein großer öffentlicher Spielplatz.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift und einer Rückrufmöglichkeit bearbeiten können. Die Speicherung und Verarbeitung dieser Angaben unterliegen den Bestimmungen der Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Näheres entnehmen Sie bitte unserem Merkblatt zur Verarbeitung Ihrer personenbezogener Daten (https://www.harling-immobilien.de/download). Die Erstellung des hier vorliegenden Exposés erfolgte nach bester Sorgfalt. Dennoch basieren die Angaben ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieses Exposés kann die Harling oHG daher keine Gewährleistung übernehmen. Irrtum bleibt ausdrücklich vorbehalten. Stillschweigende oder mündliche Absprachen mit der Harling oHG werden nicht getroffen. Änderungen, Ergänzung oder Zusagen bedürfen stets der Schriftform. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation und ersetzt nicht die persönliche Besichtigung des potenziellen Mieters vor Ort. Als Rechtsgrundlage gilt der Mietvertrag. Ein Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung.