4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €249.000
03046 Brandenburg - Cottbus
bisheriger Preis €279.000

Objektbeschreibung:
Diese wunderschöne 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines 3-geschossigen, denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses, der ehemaligen Kammerbühne Cottbus und ermöglicht auf ca. 115 m² Wohnfläche modernes Wohnen in einer zentrumsnahen Umgebung.

Die Immobilie wurde 2012 bis 2014 komplett saniert. Die hier zu Verkauf stehende Wohnung ist im August 2020 fertig gestellt worden.

Die Wohnungen verfügen über eine Terrasse und ein separaten Kellerabteil und einen Stellplatz der mit 15.000€ im Verkaufspreis inkludiert ist.

Selbstverständlich kamen beim Bau nicht nur die modernsten Baustoffe zum Einsatz, sondern es wurde auch zukunftssicher mitgedacht: die Wohnung verfügt über eine Fussbodenheizung und z.B. über Netzwerkanschlüsse in allen Wohnräumen.

Die Wohnung ist aktuell zu einem Mietzins von 850,00€ zzgl. 30,00€ Stellplatz vermietet. Das Hausgeld beträgt 403,00€ p.M.
Die Immobilie kann jedoch auch für Eigennutzer interessant sein.

Ausstattung:
Diese sehr geschmackvoll geschnittene und großzügige Vier-Zimmer-Wohnung mit insgesamt rund 115 m² Wohnfläche bietet Ihnen einen modernen, offenen Grundriss sowie eine schöne Terrasse, die grade fertig gestellt wird.

Hier ist wirklich alles großzügig geplant: Luftige Wohnräume, offene Küchen im Wohnraum, traumhaftes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, schicke Böden, Fussbodenheizung und und und...

Die gemütlichen Wohnräume inklusive aller Annehmlichkeiten lassen für Sie entspanntes und individuelles Wohnen Realität werden.

Dabei spüren Sie die gehobene Wohnqualität wahrhaftig in jedem Detail:
* Fussbodenheizung
* Lift von der EG bis ins Dachgeschoss
* Stellplatz
* Tageslichtbäder mit Wanne und bodengleicher Dusche
* Gästebad
* Großformatige Boden- und Wandfliesen
* Hochwertige Armaturen und Sanitärkeramik
* Terrasse

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Kaufpreis pro m²: 2.426,09 €

Käuferprovision: 6,96% inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis. Ab 01.01.21 - 7,14% inkl. MwSt.

Gesamtfläche: ca. 121 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 6 m²
Vermietbare Fläche: ca. 121 m²

Lagebeschreibung:
Der Ortsteil Ströbitz liegt im westlichen Teil des Stadtgebietes von Cottbus. Im Westen grenzt er an die Gemarkungen Kolkwitz und Zahsow der Gemeinde Kolkwitz im Landkreis Spree-Neiße, im Norden an die Cottbuser Ortsteile Sielow und Schmellwitz, im Oste an Cottbus-Mitte, im Süden an die Ortsteile Spremberger Vorstadt und Sachsendorf. Mit seinen etwas über 15.000 Einwohnern gehört Ströbitz zu den größeren Ortsteilen der Stadt

Sonstiges:
Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache möglich.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder
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Energie:
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: FALC-FBK-16938