Haus zum Verkauf €285.000 450 m²
97259 Greußenheim

Baujahr: 1977
frei ab nach Vereinbarung

Dieses gemütliche Wohnhaus bietet auf zwei Etagen viel Platz für ein Paar oder eine kleine Familie. Das Haus wurde architektonisch interessant mit versetzten Wohnbereichen und einem offenen Essbereich gestaltet.

Neben dem zentral gelegenen Essbereich finden Sie auf dieser Ebene die geräumige Küche mit Gartenzugang und ein großes Arbeitszimmer.
Über wenige Treppen erreichen Sie einen schönen, offenen Wohnbereich der perfekt für ruhige Familientage gemacht ist. Der offene Kamin, der freie Blick über den Ort und der sonnige Balkon machen aus diesem Raum einen Bereich mit besonderer Aufenthaltsqualität. Über einen kurzen Flur schließen sich auf dieser Ebene noch 2 Schlafzimmer und das helle Tageslichtbad an.

Über die Treppe gelangen Sie in das Gartengeschoss, hier finden Sie neben zwei weiteren Räumen den Heizraum, einen Hauswirtschaftsraum mit dem angrenzenden Abstellraum und ein separates WC. Die Räume auf dieser Etage ergänzen das Raumangebot in der darüberliegenden Ebene auf eine sehr harmonische Weise. Das Untergeschoss bietet Ihnen zusätzlich Zugang zum sonnigen Garten.

Der großzügige Garten, der sich perfekt zum Entspannen oder zum Grillen mit Freunden und der Familie eignet, sowie die Einzelgarage runden das Angebot dieser Immobilie ab.

Die Zentralheizung wurde ca. 2008 modernisiert. Die Öltanks fassen ca. 4.500 Liter. Die Grundstücksfläche beträgt insgesamt ca. 750 m².

Sie können das Haus auch bequem mittels eines virtuellen Rundgangs direkt an Ihrem PC oder Smartphone ansehen. Klicken Sie dazu auf den Link in der beigefügten PDF-Datei. Ansehen lohnt sich!

Ein Energieausweis wird derzeit erstellt.

Greußenheim liegt nur wenige Minuten nordwestlich von Würzburg. In der gemütlichen, fränkischen Gemeinde genießen Sie die Ruhe auf dem Land mit viel Grün und gleichzeitig die Nähe zur Stadt mit all Ihren Angeboten. Die Lage und die gute Infrastruktur haben Greußenheim zu einem attraktiven Wohnort werden lassen.

Greußenheim bildet zusammen mit Hettstadt eine Verwaltungsgemeinschaft, deren Sitz in Hettstadt ist. Im Bereich der Grund- und Hauptschule existiert ein Schulverband, zu dessen Bereich die Gemeinden Greußenheim, Hettstadt und Waldbüttelbrunn gehören. Es gibt einen Kindergarten in Greußenheim.

Das kulturelle und sportliche Leben in Greußenheim ist vielseitig. Ein Einkaufsmarkt sowie Metzgereien für die Dinge des täglichen Bedarfs sind ebenso vorhanden.
Über die Buslinie 50 ist Greußenheim sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz von Würzburg angebunden. Der Bus fährt regelmäßig. Die Fahrzeit nach Würzburg beträgt etwa 20 Minuten.

nach Vereinbarung

97259 Greußenheim

Die verkehrsberuhigte Umgebung sorgt für eine familienfreundliche und ruhige Wohnatmosphäre. Die ruhige Wohnlage ist geprägt durch Ein- und Zweifamilienhäuser am Ortsrand in leicht erhöhter Lage mit Blick über den Ort. Ein Wald für erholsame Spaziergänge liegt in unmittelbarer Nähe. Von hier aus haben Sie kurze Wege zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die nächste Bushaltestelle kann fußläufig innerhalb weniger Minuten erreicht werden. Die Buslinie 50 verbindet Greußenheim sehr gut mit den Nachbargemeinden und der Stadtmitte von Würzburg.