Haus zum Verkauf €399.000 202 m²
50259 Pulheim

4,64 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1972
frei ab nach Vereinbarung

1 Stellplatz

Die Immobilie wurde 1972 in massiver Bauweise errichtet und in 1995 grundlegend modernisiert
( Fenster, alle Böden, Badezimmer ). Das Gäste-WC wurde 2015, die Heizungsanlage einschließlich des Öltanks in 2017 erneuert.
Im EG befindet sich neben einem großzügig und wohnflächenähnlich ausgebauten Raum
( Hobbsraum, Arbeits- oder weiteres Kinderzimmer ), ein Heizungsraum und der Hauswirtschaftsraum. Von hier aus gelangt man in den Innenhof, der vollständig gepflastert ist ( kein typischer Garten !). Im OG finden Sie den Küchen- Esszimmerbereich, Abstellraum, Gäste-WC und den Wohnbereich mit Zugang zum Balkon. Das DG besteht aus Schlafzimmer mit Ankleideraum, einen Kinderzimmer und dem Tageslichtbad mit Wanne und Dusche.
Der ebenfalls wohnfächenähnlich ausgebaute Spitzboden und die geräumige Garage runden dieses attraktive Immobilienangebot ab.

Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben des Eigentümers und dienen einer ersten Information. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf/ Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Dieses Angebot ist als vertraulich zu behandeln. Eine Verwertung durch Dritte ist untersagt.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Garage vorhanden, Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2017

50259 Pulheim

Ihr neues Wohndomizil liegt in einem zentumsnahen Wohngebiet mit überwiegender Einfamilienhausbebauung in Pulheim. Im nahe gelegenen Zentrum von Pulheim finden Sie eine Vielzahl von attraktiven Geschäften, Banken, Ärzten, dem Wochenmarkt sowie zahlreichen Cafes und Restaurants. Vom Bahnhof Pulheim sind Sie in ca. 15 Minuten in der Kölner Innenstadt. In wenigen Autominuten erreichen Sie die A1 und A57 und sind somit sehr gut an das Autobahnnetz angeschlossen.