Haus zum Verkauf €235.000 137 m²
72458 Albstadt-Ebingen

Baujahr: 1935
frei ab sofort

1 Stellplatz

1 Stellplatz

Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Teppichboden, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Alle Wohnungen verfügen über ein
-Gäste WC mit Tageslicht/teilweise mit Dusche
-Bad mit Badewanne
-Küche mit Einbauküche und Essbereich
- 2 Zimmer nutzbar als Wohn- Esszimmer und Schlafzimmer
In allen Räumen liegt Laminat/PVC.
Die DG Wohnung wurde vor 3 Jahren komplett saniert.
Die unteren beiden Wohnungen befinden sich in einem gepflegten Zustand.

Schöne Doppelhaushälfte mit 3 vermieteten Wohnungen.
Aufteilung mit der dem Baujahr entsprechenden Raumeinteilung.
sehr hohe, helle Räume, doppelverglaste Kunststofffenster innen noch mit den ursprünglichen Holzeinfassungen versehen.
Das Dach sowie die Fassade sollten energetisch saniert werden.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Das Dach und die Fassade sollten saniert werden.
Hierfür ist es aktuell möglich, hohe Zuschüsse von der KfW zu erhalten.
Entweder als Einzelmassnahme oder als Gesamtmaßnahme.
Die Höhe des Zuschusses bei der Gesamtmassnahme richtet sich nach der Zahl der WE und dem erreichten Standard.
Auch für den Austausch der Ölheizung in Wärmepumpe oder Holzheizung gibt es aktuell von der BAFA hohe Förderungen.
Zudem besteht die Möglichkeit, auf der Westseite an alle 3 Wohnungen einen Balkon anzubauen.

Makleranfragen nicht erwünscht

Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 16,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen

72458 Albstadt-Ebingen

Das Gebäude liegt zentral in Albstadt-Ebingen.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs-sowie Kindergarten und Schulen sind fußläufig gut zu erreichen.
Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Der Bahnhof ist ca. 10 Gehminuten entfernt.
Die stark befahrene Strasse liegt auf der östlichen Gebäudeseite.
Der Garten befindet sich auf der gegenüberliegenden, der Strasse abgewandten westlichen Gebäudeseite.
Nach Norden ist das Gebäude ans Nachbargebäude angebaut, was sich zudem energetisch positiv auswirkt.
Nach Süden steht das Gebäude frei. Hier befindet sich auch der PKW Stellplatz.
1951 wurde nach Westen das Dach erhöht, sodass auch im DG vollwertiger Wohnraum entstanden ist. Der Dachspitz ist unausgebaut und ungedämmt.
Hier sind noch Platzreserven vorhanden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel