2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €129.500 66 m²
47805 Krefeld (Dießem/Lehmheide)

3,48 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

vermietet

- seit 39 Jahren vermietet
- Süd-/Westbalkon
- Wannenbad
- Kellerraum
- Garage
- renovierungsbedürftiger Zustand

In ruhiger Lage von Krefeld-Dießem liegt dieses sehr gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1981.
Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des Hauses und wird für Kapitalanleger als vermietete Einheit angeboten.

Die Wohnung überzeugt mit 66 m² und einem idealen Schnitt: Das geräumige Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für Wohn- und Essecke und gewährt - wie das Schlafzimmer - Zugang zum schönen Süd-/Westbalkon.
Auch die separate Küche und das Schlafzimmer sind zum Balkon hin ausgerichtet.

Das Badezimmer ist mit einer Wanne ausgestattet und aus dem Baujahr.

Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum und idealerweise eine Einzelgarage.

Unser Fazit: Eine super Kapitalanlage!

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.10.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 113.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1981.

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.400,00 EUR

Garage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1

47805 Krefeld (Dießem/Lehmheide)

Die Wohnung liegt in Krefeld-Dießem, in zentraler aber ruhiger Lage. Geschäfte des täglichen Bedarfs und auch die Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz sind fußläufig zu erreichen. Die Krefelder Innenstadt und der Hauptbahnhof sind nur wenige Minuten entfernt.