Haus zu vermieten €2.410
82418 Bayern - Seehausen

Objektbeschreibung:
• 4 Zimmer, ca. 161 m² Wohnfläche, frei nach Vereinbarung
• großzügiger Wohn-/Essbereich, 2 große Terrassen, Erstbezug
• Dachstudio mit Balkon der einen Berg- und Seeblick hat
• inkl. Hobbyraum

Diese exklusive Doppelhaushälfte entsteht in einer traumhaften Lage mit Ausblick über die gesamte Alpenkette. Dieses neue Zuhause bietet modernes Ambiente auf drei Wohnebenen.
Über den Eingangsbereich mit Gäste-WC und Platz für eine Garderobe gelangt man in einen umfangreichen Wohnbereich, der drei wichtige Bestandteile des Familienlebens vereint: Wohnen, Kochen und Essen.
Die großen Fensterfronten sorgen für optimale Lichtverhältnisse und einen Rund-um-Bergblick.
Die Küche ist zum Wohnbereich hin offen konzipiert. So können Sie sich mit Ihren Gästen oder Kindern unterhalten, während Sie noch letzte Handgriffe bei der Zubereitung des Essens vornehmen.
Ein Wohnerlebnis inmitten der Natur, dass es so nur selten gibt.
In diesem Haus sind die Übergänge von Drinnen nach Draußen fließend. Die große Terrasse bietet Ihnen einen spektakulären Ausblick auf die komplette Bergkette. Somit sind die perfekten Vorrausetzungen für entspannte Stunden geschaffen.
Genießen Sie die Ruhe, die Ihnen nur eine Lage wie diese bieten kann.
Nach einer stressigen Arbeitswoche ist das Bedürfnis nach Ungestörtheit umso größer. Hier können Sie sich entspannen.
Im 1. Obergeschoss erwarten Sie zwei gut dimensionierte Wohn-/ Schlafräume. Hier können Sie einen Raum als Kinderzimmer oder Büro bzw. Gästezimmer nutzen.
Genießen Sie bereits beim Aufstehen einen fantastischen Ausblick auf die umliegende Natur. Entspannter kann man den Tag nicht beginnen.
Das Familienbad mit Tageslicht bietet die Basis für entspannende Aufenthalte in der Badewanne und hat zusätzlich eine große Walk-In-Dusche mit Glaswand.
Im Dachgeschoss befindet sich ein separater Bereich der ideal als Elternbereich
oder für Ihr Home-Office genutzt werden kann.
Der Balkon im Dachgeschoss bietet Ihnen den seltenen Ausblick auf den Riegsee und die Bergkette im Hintergrund. Um diesen Ausblick werden Sie Freunde und Familie beneiden.
Der separate Hobbyraum mit Fußbodenheizung im Untergeschoss, eignet sich ideal zur Unterbringung von Gästen, für ein ungestörtes Arbeiten im Home-Office oder das Ausleben Ihrer Hobbys. Darüber hinaus finden Sie im Untergeschoss noch einen Kellerraum, sowie den kombinierten Technik- und Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner.In dieser Wohnung können Sie den Komfort eines Neubaus mit einem außergewöhnlichen Panorama-Bergblick verbinden.
Zur Wohnung gehört eine Garage, sowie ein Außenstellplatz.
Nutzen Sie die Chance auf ein Zuhause mit einmaligen Ausblick und hoher Wohnqualität.

Die genaue Grundstücksfläche ist nicht definiert. Bei einer Besichtigung ist die Gartenfläche erkennbar.

Miete mtl. 2.410 €
Gargage 70 €
Stellplatz 20 €
Nebenkosten mtl. 200 €
Gesamtbetrag mtl. 2700 €

Weitere Details wie die Innenfotos erhalten Sie gerne von uns auf Anfrage via Kontaktformular.

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: 01.01.2021
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Garagen/Stellplatzmiete: 20,00 €

Grundstücksfläche: ca. 1 m²

Lagebeschreibung:
Sie möchten mit Ihrer Familie einer Gemeinde wohnen, die Ihnen alle Wünsche und Ansprüche erfüllt? Die Nähe zu den Bergen, eine gute Anbindung nach München aber auch eine Vielzahl von Möglichkeiten für Ihre Kinder und natürlich einen hohen Freizeitwert bietet? Dann ist Riegsee/Aidling das richtige Ziel für Ihre Immobiliensuche.

Geografische Lage:
Im idyllischen Voralpenland, nur eine knappe Autostunde südlich von München liegt die Gemeinde Riegsee am gleichnamigen See. Aidling ist ein Ortsteil der Gemeinde Riegsee im oberbayerischen Landkreis Garmisch-Partenkirchen. Der Ort ist Teil der Tourismusregion „Das Blaue Land“ mit den Bergen in Sichtweite. Der dörfliche Charakter mit schönen oberbayerischen Bauernhöfen, sehenswerten Kirchen und ländlichem Lebensstil wurde bis heute bewahrt. Am Südhang der Aidlinger Höhe, etwa 60 m über dem See und ca. 1 km entfernt, liegt Aidling wie auf einer Aussichtsterrasse.

Infrastruktur:
Über die Autobahnausfahrt Penzberg Süd / Sindelsdorf gelangen Sie auf die Ausfahrt Autobahn A 95. So erreichen Sie die Ortsgrenze von München in nur circa 40 Minuten. Die Busverbindung ist über die Linie 9620 gesichert.

Wirtschaft & Versorgung:
Riegsee hat einen eigenen Dorfladen. Ein Pendeln in die größeren Städte wie Murnau, Weilheim, oder München ist ohne Probleme möglich. Im Markt Murnau finden Sie darüber hinaus nach kurzer Fahrzeit alles Wichtige für den täglichen Bedarf.

Freizeit:
Die ausgedehnten Wander- und Radwege und der Riegsee, eine der wärmsten Badeseen Bayerns bieten viele Möglichkeiten zur Erholung. Auch das Vereinsleben bietet viele Möglichkeiten. Riegsee und die umliegenden Orte sind günstige Ausgangspunkte für die Skigebiete rund um Garmisch-Partenkirchen. Langlaufloipen, Schlittschuhlaufen und sogar Eisstockschießen gehören zu den Angeboten der kalten Jahreszeit.
Ein reiches Veranstaltungsprogramm mit Festen, Standkonzerten, Heimatabenden und Theateraufführungen sorgt für Abwechslung.

Bildung & Kinder:
Die Gemeinde bietet die besten Vorrausetzungen für Ihren Nachwuchs. Neben einem Kindergarten können Ihre Kinder die Grundschule im benachbarten Murnau besuchen. Für größere Kinder und Jugendliche gibt es dort auch ein Gymnasium und eine Realschule. Auch in der Freizeit gibt es zahlreiche Angebote. Hier steht einer glücklichen Kindheit nichts im Weg.

Sonstiges:
Kontaktieren Sie uns bitte ausschließlich über die Internetseite, auf der die Anzeige inseriert ist. Telefonische Anfragen können wir leider nicht berücksichtigen. Aufgrund der Vielzahl der Anfragen bitten wir Sie um Verständnis, dass wir leider nicht alle beantworten können.

Energie:
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 1/20/191-372/0345