Grundstück zum Verkauf €29.900
An der Schleife, 67823 Rheinland-Pfalz - Obermoschel
bisheriger Preis €32.900

Objektbeschreibung
Das Baugrundstück in Hanglage befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet und ist voll erschlossen. Vom Grundstück aus haben Sie nach Süden einen tollen Blick über die umliegenden Gebäude hinweg ins Grüne. Derzeit weist das Grundstück einen gewachsenen Baum- und Grünbestand für dessen Entfernung eine Kostenschätzung eines ortsansässigen Garten- und Landschaftsbauers vorliegt.

Mit dem Kaufpreis sind bereits folgende öffentliche Abgaben abgegolten:
- Erschließungsbeiträge
- Wasserversorgung
- Abgabe für Bau Gruppenkläranlage

Die aufgeführten Beiträge für Wasserversorgung und Abwasserbeseitigung betreffen die erstmalige Herstellung der Wasserversorgungs- und Abwasserbeseitigungseinrichtungen im öffentlichen Bereich. Hierfür würden bei der Bebauung des Grundstückes daher keine Beiträge mehr anfallen. Lediglich für die Herstellung der Hausanschlüsse fallen weitere Kosten an.

Bauweise nach Bebauungsplan (Auszug):
- WA – Allgemeines Wohngebiet
- 2 Vollgeschosse
- GRZ: 0,4
- GFZ: 0,8
- Sattel- oder Walmdach mit Dachneigung 25°
- Traufhöhe max.: 5,00 m über natürlichem Gelände


Lage
Obermoschel ist eine Ortsgemeinde im Donnersbergkreis in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Alsenz-Obermoschel an, die ihren Verwaltungssitz in den Gemeinden Alsenz und Rockenhausen hat. Die nächstgelegene größere Stadt stellt Bad Kreuznach in ca. 20 km Entfernung dar. Kaiserslautern (45km), Wiesbaden (65km) und Mainz (60km) sind in etwa einer Stunde zu erreichen.

Durch den Ort verläuft die Bundesstraße 420. Der Anschluss an den Fernverkehr besteht über die A 63 im Osten/Süden und die A 61 im Nordosten. Darüber hinaus besteht eine Busverbindung nach Alsenz, von wo aus die Weiterfahrt mit dem Zug möglich ist.

Die beschauliche aber reizvolle Gemeinde ist im Norden des Nordpfälzer Berglands inmitten der Natur gelegen. Zahlreiche Wander- und Radwege durch Wälder und Weinberge laden zu ausgiebigen Touren ein. Zum hohen Freizeitwert tragen auch die vor kurzem neu geschaffenen Sport- (Fußball, Basketball, Tennis und Volleyball) und Spielplätze bei. Ein beliebtes Ausflugsziel stellt die Moschellandsburg dar.

Obermoschel verfügt über einen Kindergarten und eine Grundschule. Zudem gibt es Geschäfte des täglichen Bedarfs: Bäcker, Metzger, Bank, Tankstelle, Biolandhof, Weingut etc.. Daneben Modegeschäfte, Cafés und Restaurants. Supermärkte und eine Apotheke sind ca. 3km entfernt.


Sonstiges
Vielen Dank für Ihr Interesse an der Immobilie. Gerne stelle ich Ihnen weitere Informationen inkl. der genauen Objektadresse zur Verfügung.

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Der Eigentümer hat mich einseitig damit beauftragt, seine Immobilie zu vermitteln. Ich bin ausdrücklich nicht als Makler für die Käuferseite tätig, wodurch für die Käuferseite keine Käuferprovision entsteht.

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