Haus zum Verkauf €329.000 269 m²
48565 Steinfurt

5,8% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig!

Baujahr: 2009
vermietet

3 Stellplätze

Solaranlage

Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung

Photovoltaikanlage

Sie sind auf der Suche nach einer gepflegten Bestandsimmobilie mit geringen Unterhaltungskosten, die Ihnen sofort als Kapitalanlage und perspektivisch auch als Eigenheim dienen kann? Dann haben wir genau das Richtige für Sie!

Beim Bau der errichteten DHH stand eine energieeffiziente Gestaltung ebenso im Fokus wie die Verwendung hochwertiger Materialien. Sichtbare Holzelemente im gesamten Haus versprühen ein gemütliches Wohnambiente. Ca. 163m² Wohnfläche erstrecken sich über 3 Ebenen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Herzstück im EG bildet der lichtdurchflutete Wohnbereich mit großen Fensterfronten. Ebenfalls auf dieser Etage befinden sich eine, Küche, Diele, Gäste-WC, ein praktischer Abstellraum und ein Windfang. Im OG erwarten Sie 1 Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, ein geräumiges Tageslichtbad mit Dusche und Wanne sowie ein HWR. Im 2 OG befinden sich 3 weitere Zimmer. Das ausgebaute Dachstudio steht ebenfalls vollständig als Wohnraum zur Verfügung.

Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zur schönen Sonnenterrasse und in den Garten. Dank der pflegeleichten Bepflanzung ist die Gartenarbeit überschaubar. Stattdessen können Sie hier entspannt Relaxen, während Ihre Kleinen an der frischen Luft spielen.

Für Fahrzeuge stehen insgesamt 2 Stellplätze (davon 1 Carport) zur Verfügung. Geheizt wird energieeffizient über eine Zentralheizung sowie über eine solarthermische Kollektoranlage (ca. 18qm Kollektorfläche). Die vorhandene Lüftungsanlage senkt die Heizkosten noch zusätzlich. Strom generiert die hauseigene Photovoltaikanlage, die zusätzlichen Einnahmen hierfür belaufen sich auf monatlich ca. 110 EUR.

Das Objekt ist aktuell frei und somit sofort beziebar.

Geringe Unterhaltungskosten sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bestimmen den Charakter dieser Immobilie. Ein wahres Wohlfühl-Nest und rundum eine Immobilie, die keine Wünsche offen lässt.

Eine Besichtigung lohnt sich - wir freuen uns auf Sie!

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

48565 Steinfurt

Das nordrhein-westfälische Steinfurt liegt mit knapp 34.500 Einwohnern ca. 30km nordwestlich von Münster. Die angebotene Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in einer verkehrsberuhigten Spielstraße von Steinfurt-Borghorst. Alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Schulen und Kitas sowie gastronomische Angebote, Grünanlagen und Freizeiteinrichtungen sind im direkten Umfeld vorhanden und teils fußläufig erreichbar. An den öffentlichen Nahverkehr sind Sie gut angebunden, der Bahnhof Steinfurt-Grottenkamp ist ca. 5 Fußminuten entfernt. Mit dem PKW haben Sie Anschluss an die Bundesstraße B54 und somit an die Autobahnen A1 und A31. Über diese erreichen Sie Münster in ca. 30 Minuten.