1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €218.000 29 m²
81673 München (Berg am Laim)

Käuferprovision 3,48 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.

vermietet
Geschoss: 2

1 Stellplatz: Tiefgarage

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR

Ausstattung:
- Bad mit Wanne, Waschtisch und WC
- Teppichboden
- überdachter Balkon in Westausrichtung
- Aufzug (Bj. 2006)
- Kellerabteil
- gepflegter Wasch- und Trockenraum mit Münzmaschinen
- Fahrradkeller
- TG-Einzelstellplatz (zuzügl. EUR 20.000,-)

Das vermietete Aparment befindet sich im 2.OG einer im Jahre 1973 in massiver Bauweise errichteten Wohnanlage (EG + 4 Etagen). Ein Lift ist selbstverständlich vorhanden.

Über die Diele gelangt man in das Badezimmer und in den hellen Wohn-/Schlafbereich. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet und ist türhoch weiß gefliest. Der Wohn-/Schlafbereich wirkt durch die großzügige Fensterfront sehr hell und freundlich und lässt sich auf Grund seines rechteckigen Schnittes optimal möblieren. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den großzügigen Balkon mit West-Ausrichtung. Die separate Küche ist mit einer einfachen
Einbauküche ausgestattet und verfügt idealerweise über eine Durchreiche zum Wohn-/Schlafbereich. Ein separates Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Im Untergeschoss des Hauses befindet sich ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller, welche von der Gemeinschaft genutzt werden können.

Die Wohnung befindet sich von der Ausstattung und dem Zustand entsprechend dem Baujahr und ist seit September 2003 an einen zuverlässigen Mieter mit einem unbefristeten Mietvertrag vermietet. Das Angebot wird von einem TG-Einzelstellplatz abgerundet.

vermietet seit 2003

Mieteinnahme EUR 622 warm, TG EUR 80 = gesamt EUR 702
Hausgeld EUR 178,- (davon EUR 42,70 für Instandhaltungsrücklage)
Rendite 2,64 %

Gerne sende ich Ihnen ein ausführliches Expose sowie einen link für eine virtuelle 360° Besichtigung. Bitte nennen Sie mir dazu Ihre vollständigen Kontaktdaten. Vielen Dank!

Provisionshinweis: Mit der Anfrage und durch Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch unsere Tätigkeit zu einem wirksamen Notarvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss des Kaufvertrags eine Provision / Maklercourtage in Höhe von 3,48 % des Kaufpreises gegen Rechnung zu zahlen.

Wir weisen darauf hin, dass wir die in der Anzeige und Expose enthaltenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer erhalten haben. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Unsere Dienstleistung für Sie:
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Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen

81673 München (Berg am Laim)

Der Stadtteil "Berg am Laim" befindet sich im östlichen Zentrum der Landeshauptstadt München. Dieser Stadtteil erfreut sich bei Jung und Alt größter Beliebtheit, da hier absolute Stadtnähe mit dem Charme und Flair einer perfekten Infrastruktur vereint werden.

So ist die Verkehrsanbindung sowohl mit dem Pkw als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln als ideal zu bezeichnen. Die Münchner Innenstadt ist mit der U-Bahn schnell erreicht. Die Haltestelle "Josephsburg" der Linien U 2 und U 7 befindet sich in unmittelbarer Nähe der Wohnung. Ebenso befindet sich die Haltestelle "Schlüsselbergstraße" der Trambahn (Linie 19) in der direkten Umgebung. Sie erreichen von hier in wenigen Stationen Haidhausen sowie den Ostbahnhof mit Anschluss an das Fernverkehrsnetz der Deutschen Bahn.

Die Anbindung an den Mittleren Ring und den Altstadtring, ist über die Kreiller Str. für Autofahrer ebenfalls perfekt gegeben.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie diverse Banken, Apotheken und Fachärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung und können zu Fuß erreicht werden. Ebenso bietet der nahegelegene Ostpark mit dem "Michaelibad" attraktive Erholungsmöglichkeiten.