Haus zum Verkauf €495.000 1372 m²
97769 Bad Brückenau

4,64 % inkl. USt. inkl. MwSt.

Baujahr: 1966
frei ab nach Absprache

6 Stellplätze

Bad Brückenau, 6-Familienhaus in bester Wohnlage, Bj. 1966, Grd. 460,20 m², Wfl. 460,20 m², zentr.ÖlversH E 150 kWh/(m².a), M.E. 25.920 € KP 495.000 €

Verbrauchsausweis E 150 kWh/(m².a). Zentrale Öl-Versorgungs-Heizung. Mieterwechsel sind nicht bekannt und auch nicht vorgesehen. Die Gartenarbeiten erledigt der Hausmeister, der auch im Gebäude wohnt. Die Kunststofffenster wurden in 2005 eingebaut, die Fenster-Gummidichtungen wurden in 2018 / 2019 neu eingesetzt. Alle Bäder sind renoviert in aktuellen Design`s. Die Verbrauchswerte rechnet ISTA mit neuester Funkablese-Technik aus und ab. Für alle Gewerke liegen partnerschaftliche Vereinbarungen mit ortsansässigen Handwerkern vor, die übernommen werden können ! Für die Vermittlung fallen 4,76 % incl. MwSt an. Weitere Angebote auf unserer Internetseite www.Sacher-Immobilien.de

Untergeschoß: 1 x Appartement 29,00 m², 1 x 3 Zimmer-Wohnung 82,00 m²; Erdgeschoß: 1 x 4 Zimmer-Wohnung 98,30 m², 1 x 3 Zimmer-Wohnung 76,30 m²
1.Stock: 1 x 4 Zimmer-Wohnung 98,30 m², 1 x 3 Zimmer-Wohnung 76,30 m²; Dachgeschoß je Wohnung ein Ablage-Abteil, Kellergeschoß je Wohnung ein Keller-Abteil
Die Nutzfläche (Keller, Heizraum, Ölraum) beträgt ca. 59,00 m², die Fläche Teppenhaus/Gänge beträgt ca. 33,04 m².
Die Jahresnettomiete beträgt incl. 4 PKW-Stellplätzen = 25.920,00 € (steigerbar). 2 Hausmeister-Garagen sind mietfrei dabei.
Das Haus wurde im Jahr 1966 in massiver Bauweise errichtet und bis heute bedarfsgerecht renoviert. Alle technischen Versorgungseinrichtungen entsprechen den Vorschriften und dem aktuellen Bedarf. Das Haus ist voll vermietet. Bad Brückenau ist durch die Anbindung an die BAB ein interessanter Wohnort.

Bad Brückenau ist eine Stadt mit Heilbad-Anerkennung im unterfränkischen Landkreis Bad Kissingen zu Füßen der Rhön. Das Staatsbad Brückenau ist ein Ortsteil und sein Ensemble ein prädikatisierter Badebetrieb seit 1747. Als Eigenbetrieb des Freistaates Bayern ist die Staatliche Kurverwaltung mit dem operativen Geschäft im Gebäude-Ensemble/Schlosspark betraut.

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 25.920,00 EUR

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 460,20 m², Gartenfläche: 911,80 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Gemeindecode: 10809672113, Wohnungsnr.: 0, im Stadtteil gelegen

97769 Bad Brückenau

Stadtteil