3-Zimmer Wohnung zu vermieten €3.400 101 m²
81675 München (Au-Haidhausen), Ismaninger Str. 46

10.200,00 €

frei ab nach Vereinbarung
Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz

1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 135,00 EUR

KÜCHE:
- vollausgestattete Designer-Einbauküche mit Kochinsel

WOHNRÄUME:
- gebürstetes, naturgeöltes Eichenparkett
- BUS-System mit Touch-Display "Busch-free@home" mit Fernzugriff via Smartphone und Tablet
- Fenster mit Drei-Scheibenverglasung und außenliegendem Sonnenschutz bzw. Rollläden, elektrisch betrieben

AUFTEILUNG:
- Wohnen, Essen, Kochen
- 2 Schlafzimmer
- zwei Badezimmer, ein Gäste-WC
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss

BÄDER:
- Bäder und WCs mit Großformat-Fliesen in Naturstein-Optik
- Maßanfertigung: Waschtische und Badewannen speziell designt, z.B. von Antonio Lupi
- Ausstattung und Armaturen von z.B. Dornbracht
- bodengleiche Duschen mit Rainshower und Glastrennwänden
- Wandspiegel mit integrierter LED-Beleuchtung
- Anschluss für die Waschmaschine


FREIFLÄCHEN, ZUGÄNGE & TIEFGARAGE:
- nach Süden ausgerichtete Terrassen und Privatgarten
- Schiebeelemente mit nahezu bodengleichen Austritten
-Treppenhaus mit Belag aus italienischem Naturstein
- Tiefgarageneinzelstellplatz

Diese sehr hochwertig und modern ausgestattete Wohnung ist eine absolute Rarität - sehr zentral und in bester Lage, aber mit eigenem Garten. Die 3-Zimmer-Wohnung bietet zwei Schlafzimmer, die jeweils über ein eigenes En Suite-Badezimmer verfügen. Das Masterbad ist mit Dusche und Badewanne, das zweite Bad mit einer Dusche ausgestattet. Für Besucher steht ein Gäste-WC zur Verfügung.
Zentraler Raum der Wohnung ist das Wohn- und Esszimmer mit hochwertiger, offener Designer-Einbauküche - u.a. mit Siemens-Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug in der Kücheninsel.

Zwei Terrassen und nicht zuletzt der große Garten machen diese Wohnung zu einem Unikat.

Eine Besichtigung der Wohnung ist nach Abstimmung möglich.

Die Wohnung kann nach Vereinbarung angemietet werden.

Tiefgarage vorhanden, Duplex-Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 2, 4 Etagen

Ismaninger Str. 46
81675 München (Au-Haidhausen)

HAIDHAUSEN? BOGENHAUSEN? BEIDES.
Kann man in zwei Stadtteilen gleichzeitig wohnen? Sie schon. Denn: Die Troger Höfe liegen an der Grenze zwischen Haidhausen und Bogenhausen. Sie als zukünftiger Anwohner genießen beide Prägungen - die Ruhe und das großbürgerliche Charisma Alt-Bogenhausens und das lebendige Haidhausen mit Geschäften, Restaurants und Galerien. Facettenreicher kann man kaum wohnen!