Aparte und gemütliche Wohnug im DG mit Sichtdachstuhl und West-Balkon in einem 5-Familien-Haus in ruhiger Ortsrandlage von Marquartstein. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein Kfz.-Stellplatz im Freien innerhalb des Grundstücks. Ein Gemeinschafts-Wasch- und Trockenraum mit jeweils eigenem WM-Anschluss sowie ein Fahrradraum nahe des Eingangs sind vorhanden.
Die Dachgeschoss-Wohnung mit Sichtdachstuhl und zusätzlichen Dachflächenfenster im Wohnzimmer, u Bad und in der Küche sowie im Speicher-Raum und in einem weiteren Speicher bietet offenes Raumgefühl mit viel Helligkeit. Durch den Speicher-Raum mit ca. 8 qm Nutzfläche und die sonstige Speicherfläche ist zudem viel Nutzfläche durch Schrägen vorhanden, wovon ein Speicherraum als Ankleide und Gästebett gut nutzbar ist. Viel Raum ist auch in der Küche vorhanden, so dass zur vorhandenen Einbauküche auch gut eine Essecke oder bei einer Einbauküchen-Neueinrichtung eine moderne Küchengestaltung möglich ist. Der grosszügige Flur bietet Platz für eine Kommode oder Schrank und eine praktische und grosse Garderobe mit Durchgang zum Speicher-Raum mit Dachflächenfenster. Wohnzimmer und Schlafzimmer haben Balkon-Zugang. Das Wohnzimmer ist unterteilt als gemütliche Essecke mit Dachflächenfenster und dem eigentlichen Wohnraum mit West-Balkon. Es ist in allen Räumen ein sandfarbenenr pflegeleichter Fliesenboden vorhanden.
Eine ruhige Randlage von Marquartstein mit Bergblick. Zu Fuss lassen sich in wenigen Minuten ein grosser Einkaufsmarkt und das Zentrum von Marqurtstein mit attraktiven Geschäften, Café und gute Restaurants erreichen. Durch die Nachbargemeinde Grassau besteht auch für Marquartstein eine gute Infrastruktur mit Schulen, Ärzten und Apotheken. Sportliche Aktivitäten sind ausreichend vorhanden, ein Natur-Badesee zwischen Grassau und Marquartstein und besonders zu erwähnen ist auch der 18-Loch-Golfplatz in Grassau und Tennishallen. Im Nachbarort Unterwössen ist eine Seglflugschule.
Marquartstein ist ein anerkannter Luftkurort im Chiemgau - mit Blick auf die Chiemgauer Alpen. Eine Bushaltestelle ist in wenigen Minuten zu erreichen, Bahnhöfe sind in Übersee und in Prien ( stündlich fahrende IC-Züge) zu erreichen. Autobahnanschlüsse sind in ca. 10 bis 15 Minuten in Übersee, Grabenstätt oder Bernau erreichbar. Der nächste Flughafen befindet sich im ca. 50 km entfernten Salzburg.
