3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €119.000
45897 Nordrhein-Westfalen - Gelsenkirchen

Sehr geehrte Damen und Herren,

Ich habe mich entschlossen meine Eigentumswohnung zu verkaufen. Die Eigentumswohnung befindet sich zentral in Gelsenkirchen-Sutum und ist Bestandteil eines 5-Parteienhauses. Die Straße, in der sich die Wohnung befindet, wurde vor einigen Jahren zu einer Verkehrsberuhigte Straße umgebaut. Sie verfügt über 65 m² Wohnfläche und befindet sich im ersten Obergeschoss des Mehrfamilienhauses. Der Wohngrundriss bietet Ihnen helle Wohnräumlichkeiten, welche sich in eine Küche, einen großen Wohnraum, ein Schlafzimmer als auch einem Bad aufteilen. Die Raumtrennung im Wohnzimmer und die Holzstreben im Flur sind keine tragenden Elemente, diese können problemlos entfernt werden.

Das Wohnhaus aus dem Jahr 1956 präsentiert sich in einem gepflegtem Zustand, der sich u.a. in der Gesamtansicht, dem Eingangsbereich und dem Vorgarten wiederfindet. Die Wohnung wurde kürzlich aufwendig renoviert und saniert. Im Zuge der Sanierung wurden die gesamte Elektrik, Wasserleitungen, Heizungsleitungen und die Heizungsanlage erneuert. Demnach stehen in der Zukunft keine weiteren Kosten an. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum. Die Wärmezufuhr erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Das gesamte Haus ist Wärmegedämmt, demnach sind die Heizkosten relativ niedrig.


Lage der Eigentumswohnung:

Der Stadtteil Sutum liegt zentral, denn die Innenstädte von Gelsenkirchen-Buer und Gelsenkirchen lassen sich gleichermaßen gut erreichen. Umliegende Felder bieten schöne Spielplätze, Spazier- und Radwege. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenfalls sind Discounter in wenigen Fahrminuten zu erreichen.