3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €99.900
Schultenstr. 5, 45739 Nordrhein-Westfalen - Oer-Erkenschwick

Objektbeschreibung:
Diese bildschöne Erdgeschoss-Wohnung mit ca. 64 m2 Wohnfläche lässt kaum Wünsche offen. Dazu trägt der praktische Grundriss, die moderne Innengestaltung genauso wie der idyllische Gemeinschaftsgarten bei.

Die Wohnung teilt sich in zwei Bereiche mit jeweils eigener Diele auf. Die Eingangsdiele eröffnet Zugang zu Küche und Wohnzimmer. Durchquert man diese, kommt man in den "Privatbereich" mit den beiden Schlafzimmern bzw. dem Arbeitszimmer, der unentbehrlichen Abstellkammer und einem modern gestalteten Badezimmer mit Tageslicht.

Der Bodenbelag ist frisch verlegt, die Wände wurden glatt verputzt und gestrichen. Ein rundum gelungenes Wohnkonzept, das Ihnen als neuer Eigentümer viel Freude bereiten wird.

Ausstattung:
- moderner Laminatboden, NEU
- Glattputz in der gesamten Wohnung NEU
- Gartenmitbenutzung
- Lagerraum im Keller
- uvm.

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt

Kaufpreis pro m²: 1.560,94 €

Käuferprovision: 2,38 %

Nutzfläche: ca. 6 m²

Lagebeschreibung:
Die Lage der angebotenen Wohnung ist praktisch und zentral. In nur 200 m Entfernung befindet sich der Stadtpark, innerhalb von 500 m Entfernung lassen sich Rathaus, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Ärzte gut zu Fuß erreichen. Außerdem ist man in wenigen Metern im Grünen und eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr.

Oer-Erkenschwick liegt am nördlichen Rand des Ruhrgebietes. Die Bewohner profitieren von der guten Infrastruktur und den kurzen Wegen zu den Städten Recklinghausen, Haltern, Marl, Herten, Datteln und viele weitere.
Familien mit Kindern finden vor Ort nicht nur attraktiven Wohn- und Lebensraum, sondern auch ein breites Sport-, Freizeit- und Bildungsangebot. Für Naherholungssuchende sind besonders die Haard, der Naturpark Hohe Mark und der Stimbergpark attraktive Ausflugsziele. Pendler erreichen schnell die Autobahnen (A2, A 43) und den Hauptbahnhof Recklinghausen.

Sonstiges:
Bei erfolgter Vermittlung wird dem Käufer die Vermittlungscourtage von 2,38 % (inkl. MwSt.) berechnet. Diese ist mit der notariellen Beurkundung fällig.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 162.6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2028-12-16
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 520