4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €179.000
Objektbeschreibung:
Die gut geschnittene Eigentumswohnung mit Einfamilienhauscharakter befindet sich im Erdgeschoss eines Zweiparteienhauses und verfügt neben großzügigen lichtdurchfluteten Räumlichkeiten, über eine überdachte Terrasse mit dazugehörigem Gartenanteil. Die Immobilie befindet sich in einem sehr guten Zustand, da bereits in der
Vergangenheit stetig nachinvestiert wurde; Heizung 2019/ Fenster 2002/ Dach 2002/ Teilisolierung der Fassade.
Bezüglich der Nebenkostenverteilung im Haus kann eine getrennte Abrechnung
problemlos erfolgen, da alle anfallenden Verbrauchskosten über separate Zähler
erfasst werden.
Zudem bietet die Wohnung ausreichend Staufläche im Kellergeschoss des Hauses.
Zur Immobilie gehört außerdem eine Garage mit direktem Zugang zum Garten, sowie ca. zwei weitere Stellflächen in der Einfahrt. Diese Immobilie bietet Ihnen aufgrund ihrer Aufteilung, Wohnkomfort auf einer Ebene und eignet sich somit optimal für die jüngere, als auch für für die ältere Generation.
Ausstattung:
Aufteilung:
KG: Waschküche, WC, Heizungsraum, Lagerraum, 2x Kellerraum
EG: Flur, Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Garten und Terrasse, Küche, Abstellraum, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und Wanne
Kaufpreis pro m²: 1.598,21 €
Käuferprovision: 3,48% inkl. MwSt.
Nutzfläche: ca. 80 m²
Lagebeschreibung:
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage mit hervorragender Infrastruktur in Wadgassen-Differten.
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 160.8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2030-10-06
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 1347LS
