1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €90.000
Eigentumswohnung in der Senioren- und Pflegeresidenz am Westpark in München-Laim mit 44 qm. Aufteilung (ca.-Maße):
Wohnraum 29 qm, Flur 6 qm, Bad 3 qm, Abst.-Raum 3 qm, Balkon 5 qm.
Jeder kennt es, das Hochhaus mit dem Schwimmbad und der Sauna auf dem Dach. Mit 89 m ist es das höchste bewohnte Gebäude in München. Nicht nur die Menschen, die in diesem Hochhaus wohnen, sind "in die Jahre gekommen", auch das Gebäude selbst .
Daher wird schon seit Jahren im laufenden Betrieb saniert. Mietzahlungen des Betreibers sind dabei gesichert, werden aber gekürzt.
Mieteinnahmen 2020: 3.845,80 €
Die Wohnung befindet sich im 22. OG mit gigantischer Aussicht.
Mit dem Erwerb der Immobilie kann der Käufer seine eigene Wohnung nicht beziehen. Es handelt sich um eine reine Geldanlage. Jedoch haben Eigentümer der Wohnanlage sowie deren Ehegatten, Eltern und Geschwister ein Vorbelegungsrecht.
Die Landeshauptstadt München hat in der Teilungserklärung den verpflichtenden Betrieb in Form eines Altenwohnheims geregelt. Die Benutzung zu Wohnzwecken als Familienwohnung ist nicht zulässig.
Direkte Anbindung an alle Linien des ÖPNV.
Nächste U-Bahn-/Bus-Station: 1 Minute Fussweg.
Wegen laufenden Renovierungsarbeiten werden jedes Jahr Sonderumlagen erhoben.
Die Bilder sind aus der Broschüre "Zukunftskonzept" von 2017.
Es handelt sich hier um einen Privatverkauf ohne Provision.
Makleranfragen sind unerwünscht !!!
Sämtliche Nebenkosten im Zusammenhang mit Kauf/Verkauf trägt der Käufer.
