Haus zum Verkauf €75.000 416 m²
3,57 % vom Käufer inkl. MwSt.
Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages im Zeitraum 01.07. bis 31.12.2020 berechnen wir entgegen unseren aktuellen Preisangaben selbstverständlich nur den reduzierten MwSt.-Satz in Höhe von 16 %.
frei ab kurzfristig
Aufteilung:
Haus (79 m²):
Erdgeschoss:
Flur, Wohnküche, Wohnzimmer mit Terrassenausgang, große Terrasse, Badezimmer mit Badewanne/WC/Fenster
Obergeschoss:
Flur, zwei Schlafzimmer und ein Durchgangszimmer
Dachboden als Abstellfläche über normale Treppe erreichbar.
Keller:
Heizungskeller, Ölllager, Flur, Abstellraum
Nebengebäude (Fläche 78 m²) Rohbauähnlich: Nach Nutzungsänderung evtl. auch offizielle Nutzung als Wohnfläche möglich + 35 m² Kuhstall):
Erdgeschoss:
Flur mit Hauszugang (derzeit kein separter Eingang), alter Kuhstall , angefangenes Badezimmer
Obergeschoss (Zugang derzeit nur vom OG im Haus):
weiteres angefangenes Badezimmer, großer und offener, teilausgebauter Raum mit Buchsteinwänden mit Panoramafenster
- schnelles DSL-Internet bis zu 250.000 kBit (!) über Anbieter Telekom verfügbar
- Ölzentralheizung
Ausführliche Informationen mit Grundrissen, Adresse und Lageplan senden wir Ihnen gerne im 14-seitigen Exposé zu.
Viel Potenzial: Renovierungsbedürftiges Haus mit Weitblick über die Eifellandschaft im Höhenort Lind
- Ausbaureserve für 2. Wohneinheit oder zusätzliche Wohnfläche im Nebengebäude
- herrliche Aussicht bis ins Siebengebirge
- große Terrasse mit Waschbetonplatten und kleinem Wiesenstück (z. B. als Beet)
- Wiesenflächen vor dem Haus
- breiter betonierter Pkw-Stellplatz neben dem Haus
Auf Wunsch wird die Immobilie vollständig geräumt übergeben.
Fordern Sie das ausführliche Exposé mit allen Details, der Adresse, sowie Lageplan, Luftbild und den Grundrissen bei uns an!
Weitere vergleichbare Objekte finden Sie auf unserer Homepage:
www.immobilien-skiba.de
Daten Energiebedarfs-Ausweis: 267,0 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse = H, Gebäude aus 1930 - Heizöl EL
Immobilien Skiba ist Ihr IVD-Immobilienmakler für Adenau, Eifel, Nürburgring und Umgebung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 113,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Flur: 3
53506 Lind
Lind hat 680 Einwohner und gehört der Verbandsgemeinde Altenahr an.
Im Ort selbst gibt es keine Einkaufsmöglichkeiten, fahrende Händler bieten Lebensmittel für den täglichen Bedarf an. Kindergarten und Grundschule werden in Ahrbrück besucht.
Eine gute Infrastruktur mit umfassenden Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in Ahrbrück sowie den nahe gelegenen Städten Adenau und Bad Neuenahr.
Für die ärztliche Versorgung ist ebenfalls im Umkreis gesorgt.
Schulen und Kindergarten werden mit Bussen angefahren.
Entfernungen und Fahrtzeiten mit dem Pkw:
nach Ahrbrück - 6 km/ 7 Min.
nach Altenahr - 11 km/ 12 Min.
nach Bad Neuenahr - 25 km/30 Min.
nach Adenau - 16,5 km/17 Min.
zum Nürburgring - 26 km/29 Min
nach Bonn - 37,5 km/30 Min.
nach Köln - 60 km/45 Min.
nach Koblenz - 65 km/55 Min.
Weiterer Informationen: www.lind-ahr.de
