Haus zum Verkauf €219.000 625 m²
24768 Rendsburg

3,48 % des Kaufpreises inkl. 16 % gesetzl. MwSt.

Baujahr: 1964
frei ab nach Vereinbarung

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz

- ca. 625 m² Grundstück
- ca. 130 m² Wohn-und Nutzfläche
- großer Keller
- 6 Zimmer
- großer Kachelofen im Wohnzimmer
- Stäbchenparkett im Wohnzimmer
- Wintergarten (Baujahr ca. 2000)
- Glasfaseranschluss möglich
- Vollkeller
- Gasheizung (Baujahr 2007 Viessmann)
- Garage

Das hier angebotene Einfamilienhaus wurde ca. im Jahr 1964 auf einem ca. 625 qm großen Grundstück erbaut.

Das Haus weist eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 130 m² sowie eine Kellerfläche von ca. 59 m² aus. Mit seinen insgesamt sechs Zimmern bietet es jede Menge Platz für die Familie.Die Möglichkeit den oberen Bereich als Einliegerwohnung zu nutzen, wäre grundsätzlich gegeben.

Durch den überdachten Hauseingang treten Sie ein in den relativ großzügigen Flur des Hauses. Von diesem aus erreichen Sie sämtliche Räume des Erdgeschosses:

- geräumiger heller, Wohn- und Essbereich mit Zugang zum ca. 20 m² großen Wintergarten
- kleine, gemütliche Küche
- Badezimmer mit Dusche (nahezu ebenerdig)
- weiteres Zimmer, könnte auch vom Wohnbereich abgetrennt genutzte werden

Das gesamte Haus kann zusätzlich zur normalen Beheizung (Gas-Brennwert-Therme von Viessmann) durch einen im Wohnzimmer installierten Kachelofen beheizt werden. Ein besonderer Blickfang ist das Echtholzstäbchenparkett im Wohn - und Essbereich.

Eine Holztreppe führt ins Dachgeschoss. Hier erwartet Sie:

- ein sehr großes (Schlaf-, Wohn-) Zimmer
- zwei (Kinder-) Zimmer
- ein kleines Wannenbad
- einen Abstellraum/

Im Kellergeschoss befinden sich vier Räume, die sich wunderbar nutzen lassen als Waschkeller, Hobbyraum/Werkstattkeller oder um Dinge zu lagern. Eine Außentreppe führt direkt in den Garten.

Über den Flur führt eine Einschubtreppe in den großzügigen Spitzboden.

Die genaue Raumaufteilung des Hauses ersehen Sie auf den angefügten Grundriss-Skizzen.

In der Liegnitzer Straße wurde bereits Glasfaser verlegt, einen Anschluss zum Gebäude gibt es noch nicht.

Die hier gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers und ggf. auf Angaben aus den Bauakten. Eine Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit kann trotz sorgfältiger Prüfung von uns nicht übernommen werden. Dies gilt insbesondere für Baujahre und Flächenangaben (bspw. Wohnfläche, Nutzfläche, Grundstücksfläche).

Das Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt. Die Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.

Mit der Anfrage des Angebotes und durch Inanspruchnahme der Dienstleistungen von Immobilienberatung Carstens GmbH kommt ein Maklervertrag zustande. Die angegebene Provision ist nur bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Vorher fallen für den Kaufinteressenten keine Kosten an.

Zwischenverkauf und Irrtümer vorbehalten.

Bitte geben Sie Ihren Namen sowie Ihre vollständige Adresse mit Telefonnummer an, wenn Sie Interesse an näheren Informationen oder an einem Besichtigungstermin haben. Dem Eigentümer gegenüber haben wir uns verpflichtet diese Angaben im Vorwege abzufragen und aufzunehmen. Besichtigungen sind im Vorwege immer mit dem Makler abzustimmen.

Vielen Dank für Ihr Verständnis.

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Nutzfläche: 59,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1

24768 Rendsburg

Das Objekt befindet sich im ca. 28.000 Einwohner zählenden Rendsburg - hier im nördlichen Stadtteil Mastbrook.

Der Kindergarten sowie die Betreute Grundschule befindet sich direkt gegenüber. Weiterführende Schulen sind mit dem Fahrrad gut zu erreichen. Die Fahrtzeit in die Innenstadt von Rendsburg, ebenso in das Einkaufszentrum Eiderpark, beträgt wenige Minuten mit dem PKW. Busverbindungen mit dem Stadtverkehr sind auch vorhanden. Ärzte und Apotheken befinden sich im unmittelbaren Umfeld.

Rendsburg liegt in der Mitte von Schleswig-Holstein und somit sehr zentral gelegen. Kiel erreichen Sie über die Autobahn 210 in ca. 30 Minuten. Nach Flensburg fahren Sie ca. 35 Minuten über die A7 und auch Hamburg erreichen Sie über die A7 in einer knappen Stunde mit dem PKW. Zugverbindungen in die genannten Städte sind ebenfalls vorhanden. Nord- und Ostsee sind ebenfalls gut von hier zu erreichen.