Haus zum Verkauf €139.000 230 m²
45968 Gladbeck (Brauck)

4,64 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1915
vermietet

1 Stellplatz

- Laminat, PVC und Teppich
- Bad mit Badewanne und WC separat
- eigener Garten
- Gartenlaube mit Strom
- Garage
- Ausbaureserve im Dachgeschoss
- 2010 neue Fenster mit Rolläden

Dieses kleine Reihenmittelhaus ist vermietet und der derzeitige Mieter hat ein Wohnrecht auf Lebenszeit.

Dieses 1906 erbaute Haus steht auf einem 230m² großen Grundstück in Gladbeck Brauck und besticht durch den typischen Altbaucharme. Die klassische Bauweise der damaligen Zeit und die schönen hohen Decken verströmen eine besondere Atmosphäre! Insgesamt verteilen sich hier 67 m² Wohnfläche auf 2 Ebenen.

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Flur und einem Badezimmer mit Wanne und eine separate Toilette. Von einem kleinen Flur gelangen Sie in den Garten. Im Obergeschoss erwarten Sie 2 Schlafräume.

Eine Holztreppe im Flur vom Obergeschoss führt hinauf in den noch nicht ausgebauten Dachstuhl, dieser bietet Ihnen weiteren Nutzfläche.

Schaffen Sie sich hier ein neues Zuhause für Ihre Familie oder sehen Sie die Immobilie als Kapitalanlage - alles ist möglich!

Nehmen Sie Kontakt zu uns auf und überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten dieser Immobilie!

Einen Besichtigungstermin erhalten Sie nach einem persönlichen Gespräch bei uns im Büro. Bei der Vermittlung einer günstigen Finanzierung sind wir Ihnen gerne behilflich.

Auftragsgemäß ist eine Innenbesichtigung nur nach vorheriger Absprache und in unserer Begleitung möglich.

Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie:

Andrea Klapheck
Hochstr. 54
45964 Gladbeck

Telefon: 0 20 43 / 92 22 0
Fax: 0 20 43 / 92 22 29
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.360,00 EUR

Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen, modernisiert: 2010

45968 Gladbeck (Brauck)

Das Reihenmittelhaus liegt zentral in Gladbeck Brauck, in fußläufiger Entfernung zum beliebten Südpark. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen finden Sie in unmittelbarer Nähe. Die Gladbecker Innenstadt erreichen Sie mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln innerhalb von 10 Minuten.
Die nah gelegenen Autobahnen A2, A31 und A52 sowie die Bundesstraßen B224, B225 und B226 garantieren Ihnen eine optimale Anbindung an das gesamte Ruhrgebiet, das Münsterland und weiter entfernte Ziele.