Haus zum Verkauf €379.000 530 m²
26624 Südbrookmerland

3 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1985

1 Stellplatz

Ein/Zweifamilienhaus - individuell nutzbar - einziehen und wohlfülen

Das moderne Haus wurde überdurchschnittlich gepflegt und laufend renoviert, so dass Sie dort so einziehen könnten.
Fast das gesamte Erdgeschoss wurde mit modernen Fliesen in Holzoptik und Außenrolläden ausgestattet.
Das Bad und WC im Erdgeschoss wurden 2018 saniert. Die Heizung stammt aus dem Jahr 2015.
Im Außenbereich, welcher unter anderem durch die Küche zu betreten ist, wurde kürzlich eine hochwertige Terrassenüberdachung angebracht und die Terrasse mit qualitätsvollen Steinfliesen ausgestattet.
Im vorderen Gartenbereich lädt Sie eine weitere überdachte Terrasse für gemütliche Stunden ein.
Eine im Haus integrierte, geflieste Garage mit Sektionaltor und Starkstromanschluß ist ebenfalls vorhanden.
Das Obergeschoss wurde mit Laminat- und Vinylboden ausgestattet. Ein Küchenanschluß ist hier vorhanden, so dass das Obergeschoss als eigene Wohneinheit zu nutzen wäre.
Der Endenergiebedarf liegt bei 173,7 kWh/(m²·a).

Ob zur Eigennutzung für die große Familie, zum Vermieten, Vermieten und Wohnen - diese Immobilie bietet vielfältige Möglichkeiten!

Das modernisierte Haus ist ca. im Jahr 1985 erbaut und ca.im Jahr 2001 um einen Anbau erweitert worden und bietet eine Wohnfläche von ca. 200 Quadratmetern. Das Grundstück hat eine Größe von 540 Quadratmetern.
Momentan wird es als Zweigenerationenhaus im Ganzen genutzt, ist aber ohne großen Aufwand wieder in zwei separate Wohneinheiten trennbar.

Im Erdgeschoss erwarten Sie ein Flur nebst Kaminofen, ein modernes Bad mit Dusche, ein WC, eine Küche mit Einbauküche und ein geräumiges Wohnzimmer mit Kaminofen.
Ein Abstellraum und Hauswirtschaftsraum stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung.
Im Obergeschoss erwarten Sie 4 moderne Zimmer nebst Bad mit Dusche und WC.

Die Grundrisszeichnungen sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich zur Darstellung der Raumaufteilung.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und Telefonnummer beantwortet werden.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2018, modernisiert

26624 Südbrookmerland

Moordorf ist eine Ortschaft in Ostfriesland. Sie ist seit der Gemeindegebietsreform von 1972 der größte Ortsteil der Gemeinde Südbrookmerland im Landkreis Aurich in Ostfriesland. Der Ort liegt etwa sechs Kilometer westlich der Stadt Aurich und achtzehn Kilometer nordöstlich der Stadt Emden. Im ca. ein Kilometer entfernten Schulzentrum Moordorf - befinden sich die gemeinsame Haupt- und Realschule sowie die Förderschulen. Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Apotheken befinden sich im Ortskern von Moordorf , ca. ein Kilometer entfernt.