4-Zimmer Wohnung zu vermieten €2.200 153 m²
70597 Stuttgart, Birkach-Süd

Die über Wohnbau-Studio zur Vermietung kommende 4,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem neu gebauten Zweifamilienhaus, welches im März 2021 bezugsfähig ist. Das Haus wird in solider Bauweise und unter besonderen energetischen Gesichtspunkten erstellt. Es handelt sich um die Hauptwohnung, welche sich über das Erdgeschoss und das 1. Obergeschoss erstreckt.

Sie betreten die Wohnung und gelangen in den hellen Eingangsbereich, welche die praktische Garderobe beherbergt, zudem haben Sie hier einen direkten Zugang in die Küche, in der Sie bequem Ihre Einkäufe ablegen können. Die Küche wird mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und beinhaltet sämtliche hochwertige Elektrogeräte. Über den Eingangsbereich und über die Küche erreichen Sie den großzügigen, hellen Wohn- /Essbereich. Hochwertige Holz-/Alufenster lassen sich in der Front zum großen Garten durch Schiebetüren öffnen und die Terrasse mit Garten als zusätzlichen Wohnraum an schönen Sommertagen nutzen. Alle Fenster verfügen über elektrische Rollläden. Auf dieser Ebene befindet sich ein Gäste-WC. Eine Wendeltreppe führt Sie in den oberen Teil der Wohnung. Dort befinden sich zwei freundliche, helle Kinderzimmer, in denen sich Ihre Kinder von Anfang an wohlfühlen werden. Das Masterbedroom, sowie das Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC und Doppelwaschtisch befinden sich auf der gleichen Ebene. Ihre Wellnessoase Zuhause. Ein weiteres WC und ein Abstellraum, sowie ein nach Süden ausgerichteter, sonniger Balkon, mit Blick in den tollen Garten komplettieren das Ganze. Kellerräume im Untergeschoss bieten Ihnen genügend Stauraum. Hier befindet sich auch die Waschküche. Ihr Fahrzeug findet in der reichlich bemessenen, abschließbaren Einzelgarage einen sicheren Platz. Interesse? Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme und stellen Ihnen das Objekt gerne persönlich vor.

Birkach, im Süden von Stuttgart, zählt zu den kleinsten Stadtbezirken und gilt als besonders lebenswert. Moderne Strukturen, gutes Bildungsangebot, soziale Einrichtungen und der hohe Freizeitwert zeichnen den Stadtteil aus und das mit direkter Nähe zur Großstadt. Die günstige Lage zur Universität Hohenheim sowie den dortigen ausgedehnten Parkanlagen, die sich ausgezeichnet für ausgiebige Spaziergänge eignen, sind weitere Besonderheiten dieses Standortes. Ebenso beheimatet Birkach verschiedene Kindergärten und Schulen, sowie Ärzte unterschiedlicher Fachrichtungen.

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