5-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.400 120 m²
Glimpenheimerstr. 51, 79312 Emmendingen-Wasser, Emmendingen

Bei dieser Wohnung handelt es sich um die Hälfte eines Reihenendhauses, die sich wie ein eigenes Haus anfühlt. Die Haustür liegt neben der Terasse und ist über einen ruhigen Innenhof der Glimpenheimer Str. erreichbar. Die Wohnung wird im Laufe des Dezembers fertiggestellt und ist ab Januar bezugsfertig. Keller: 24qm Wohnraum, 6,5qm Abstellraum, Gang Erdgeschoss: 25,5 qm Wohn/Essbereich mit offener Küche, 10qm Eingangsbereich Obergeschoss: 13,5 qm Schlafzimmer, 10qm Schlafzimmer, 6,5qm Badezimmer, Flur Dachgeschoss: 25qm Wohnfläche

Der komplette Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss verfügen über Fußbodenheizung. Das Badezimmer hat eine zusätzliche elektrische Heizung. In den beiden Schlafzimmern sind bodentiefe Fenster mit französischen Balkonen eingebaut. Ein Stufenloser Zugang zum EG ist über die Terasse möglich. Die Wohnung verfügt über eine eigene zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Alle Fenster der Obergeschosse haben elektrische Rolläden. 20qm Terasse mit Abendsonne und ebenerdigem Zugang vom Wohnzimmer aus Anschluss für Waschmaschine und Trockner sind im Badezimmer vorgesehen.

Emmendingen-Wasser befindet sich Nahe der B3, etwa 14 Autominuten zum Bhf Freiburg. Eine Bushaltestelle für die Linie 7200 befindet sich 3 Gehminuten entfernt. Ruhige Lage am Ende eines Innenhofes, Spielplatz und Elz ganz in der Nähe. Kindergarten und Grundschule in EM-Wasser 5 Laufminuten entfernt. Gute Radwegverbindung nach Sexau, Denzlingen, Emmendingen über den schönen Elzdammradweg.

Internetanschluss möglich über Telekom oder Vodafone(Kabel) Jeder Raum verfügt über Netzwerkanschlüsse. Die Wohnung hat keinen eigenen Garten Idealerweise möchten wir an eine kleine Familie oder ein Paar vermieten, nur an Nicht-Raucher. Heizwärme (für FBH und Warmwasser) ist im Kaltmietpreis enthalten!