4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €450.000
Ausstattung:
Zu verkaufen ist eine großzügige 4,5 Zimmerwohnung mit ca. 110 m² Wohnfläche im 2. OG und großem gefliesten Kellerabteil und Tiefgaragenstellplatz. Fahrradgarage und Gemeinschaftsgarten ist gegeben.
Die Wohnung befindet sich in einer 2-stöckigen Wohnanlage Baujahr 1992 und ist sehr gepflegt. Durch die großzügige Deckenhöhe in den Räumen haben Sie ein offenes Raumgefühl.
In den Wohnräumen ist ein Parkettboden verlegt, der neu abgeschliffen und versiegelt wurde. Auch die Wände wurden neu gestrichen. Hochwertige weiße Kunststofftüren sowie weiße Fenster mit Rollo wurden eingebaut.
Vom Eingangsbereich mit kleinem Flur und Gästetoilette geht man in den großen Dielenbereich mit Zugang zu den hellen 4 Zimmern, Ankleideraum (Garderobe), Bad und Küche. Vom Wohnzimmer und Schlafzimmer hat man Zugang zum Südbalkon.
Der große beheizbare Dielenbereich kann zu einem großen Wohnbereich und Zentralpunkt genutzt werden oder als Wohn- Esszimmer erweitert werden.
Die Einbauküche mit Elektrogeräten und Waschmaschinenanschluss bietet noch eine kleine Sitzecke.
Das moderne Tageslichtbadezimmer ist mit Dusche, Wanne, zweiter Toilette und einem Waschbecken ausgestattet.
Im Dielenbereich ist noch eine begehbare Garderobe (Ankleideraum) von einem Schreiner angefertigt worden.
Das helle Wohnzimmer mit Zugang zum Südbalkon bietet Blick in die Grünanlage.
Zur Wohnung gehört noch ein großes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz.
Im Keller steht ein gemeinsamer Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.
Tiefgaragenstellplatz 15.000 Euro
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Alle Angaben ohne Gewähr.
Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fertigparkett
Käuferprovision: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3,57 % vom notariellen Kaufpreis. inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3,57 % vom notariellen Kaufpreis.
Lagebeschreibung:
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße nähe Klinikum Ingolstadt.
Durch die zentrale Lage und guter Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln hat man in kürze alles erreicht. Die Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Kindergärten und Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten (Westpark) sind in wenigen Gehminuten entfernt.
Für Naturliebhaber ist eine neue Parkanlage durch die Landesgartenschau entstanden und in kürze erreicht.
Ingolstadt ist eine kreisfreie Großstadt an der Donau. Ingolstadt ist die fünftgrößte Stadt in Bayern. Ingolstadt gehört zu den am schnellsten wachsenden Städten in Deutschland.
In der Stadt leben über 132.000 Einwohner.
Weiterbildung: Zwei Hochschulen, Berufsschulen, Gymnasium, FOS, BOS
Wirtschaft: Zu den großen und bekannten Arbeitgebern in der Region gehört die AUDI AG, Airbus Group, Media-Saturn-Holding, Kaspersky Labs, EDAG, Continental Automotive System, EDEKA, Petro-Chemie Firmen.
Sport: Fußballverein FC Ingolstadt 04 „Die Schanzer“ und Eishockeyverein ERC Ingolstadt Panther.
Sonstiges:
SOWA Immobilien & Finanzen ist Ihr Partner bei
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SOWA Immobilien & Finanzen Inh. Sonja Walter
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Immobilienmakler
Gewerbeerlaubnis erteilt nach § 34 c GewO durch das Landratsamt Neuburg-Schrobenhausen
Berufsaufsichtsbehörde: Stadt Neuburg, Amalienstrasse 54, 86633 Neuburg, Tel. 08431-55-0
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz: DE 159-285-00095
Die EU-Kommission stellt auf der Internetseite http://ec.europa.eu/consumers/odr/ die Möglichkeit zur Verfügung, ein Beschwerdeverfahren zur Online-Streitbeilegung für Verbraucher (OS) durchzuführen. SOWA Immobilien & Finanzen ist nicht bereit und nicht verpflichtet, an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 114 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 114 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Ausstellungsdatum: 08.04.2014
Gültig bis: 04-2024
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1991
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: 1506
