1-Zimmer Wohnung zu vermieten €549 32 m²
Schwäblstraße 24a, 85053 Ingolstadt, Südost

Bei diesem modern gestaltetem 1-Zimmer-Apartment handelt es sich um eine neuwertige Wohnung mit gehobener Ausstattung in einem 19-Parteien-Haus. Sie wären erst der zweite Mietende nach dem Erstbezug. Die EG-Wohnung zeichnet sich durch einen guten Schnitt aus und kann ohne großen Aufwand bezogen werden. Beachten Sie außerdem, dass es sich hierbei um einen stufenlosen Eingang zur Wohnung handelt. Schrank, Bett sowie Utensilien können bequem hineingetragen werden. Besonders hervorzuheben ist auch der Gemeinschaftsgarten, in dem es sich wunderbar auf der Holzbank entspannen lässt. Eine neue Einbauküche (Kühlschrank mit Gefrierfach, Backofen, Cerankochfeld, Dunstabzug), einen Spiegelschrank, alle Leuchten inkl. Leuchtmittel sowie ein TG-Stellplatz für Ihr Auto und ein Kellerraum stehen Ihnen außerdem zur Verfügung.

Robuster und pflegeleichter Vinylboden in modernem Design sowie großzügige Fenster im Wohnraum. Schöne Fliesen, eine bodeneben mit Gefälle geflieste Dusche mit einer stabilen Glasscheibenabtrennung sowie LED-Deckenspots im Bad. Fußbodenheizung für wohlige Wärme im Wohnraum und Bad. Der Anschluss für eine Waschmaschine befindet sich direkt im Bad (Sie müssen diesen mit keinem teilen – alles auf einer Ebene).

Die 1-Zimmer-Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße mit schneller Anbindung an den "Klenzepark", einem wunderschönen Naherholungspark direkt an der Donau. Schnelle Anbindung an die A9 (Ausfahrt: Ingolstadt-Süd). Die Innenstadt befindet sich nur einen Katzensprung entfernt. In direkter Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Lebensmittel-Einzelhandel, Bäcker, Metzger & Restaurants) sowie das Thermalbad "Wonnemar" und die Eissporthalle "Saturn Arena". Bushaltestellen in nur 2 Gehminuten entfernt (Buslinien verkehren im 15-Minuten-Takt).

Im Mietpreis inkludiert: - fest eingebaute neuwertige Einbauküche - der Spiegelschrank inkl. LED-Beleuchtung sowie alle im Apartment befindlichen Leuchten inkl. Leuchtmittel. Alle diese Gegenstände sind Zubehör und werden an Sie vermietet (in der Miete bereits inbegriffen). Die Zahlung der Nebenkosten erfolgt in Form einer Nebenkostenvorauszahlung. D.h. es wird jährlich eine Abrechnung über Ihren tatsächlichen Verbrauch erstellt. Sie zahlen nur das, was Sie tatsächlich verbraucht haben. Die Wohnung kann gerne von zwei Personen bewohnt werden. In diesem Fall wird der Betrag für die Nebenkostenvorauszahlung angepasst. Sie möchten bereits früher einziehen? Geben Sie mir gerne Ihren Wunscheinzugstermin durch! Der TG-Stellplatz kann gerne untervermietet werden (Nachfrage hierfür ist vorhanden). Ein Plus: Sie sprechen direkt mit dem Eigentümer. Keine Provision für Makler fällig und somit direkt Informationen aus erster Hand. Rufen Sie mich gerne an. Gerne Mobil unter +49 179 482 8645 oder via Email unter der d872278@gmail.com Besichtigungen auch gerne abends oder am Wochenende möglich.