Haus zum Verkauf €257.800 322 m²
09618 Brand-Erbisdorf, Mittelsachsen (Kreis)

Die zum Verkauf stehenden Einheiten befinden sich in zentraler Wohnlage im Zentrum von Brand-Erbisdorf. Die Universität Freiberg ist ca. 3 km entfernt. Das Anfang 2000 sanierte Wohn- und Geschäftshaus (1 Laden + 3 Wohnungen) steht unter Denkmalschutz und befindet im guten, altersgemäßen Zustand. Wohnung DG ca. 86 m² mit Balkon Wohnung 2.OG ca. 83 m² mit Balkon Wohnung 1..OG ca. 83 m²mit Balkon Laden EG ca. 70 m² Die Wohn-Nutzflächen betragen ca. 322 m². Zu jeder Wohnung gehören ein Kellerraum und ein Abstellraum halbe Treppe. Den Wohnungsmietern steht auch jeweils ein PKW-Stellplatz zu Verfügung. Das Parken ist am Objekt kein Problem. Es sind genügend Stellflächen vorhanden. Besonderheiten: +++ gute, zentrale Lage ++++ Wohnungen jeweils mit Balkon und Stellpatz +++++ gute Raumaufeilung, ideal Größe zur Vermietung ++++++ Kapitalanlage mit Flair - TOP-Lage im Zentrum von Brand-Erbisdorf Aufgrund evtl. Interessen für Eigennutzer wird die Wohnung im 2.OG derzeit nur zögerlich zur Vermietung angeboten. Der Laden und die Wohnung im 1.Obergeschoss sind seit 1997 bzw. 1997 an solvente Mieter vermietet. Sie haben also die Wahl Vermietung & Kapitalanlage bzw. auch Eigennutzung & Kapitalanlage. Bei Vollvermietung ergeben sich monatliche Kaltmieten von 1600 € x 12 = 19.2000 jährliche Kaltmiete. Es ist also eine Rendite von bis zu 7,4 % möglich. Der Verkauf soll diskret erfolgen, es sind daher keine mündlichen Auskünfte möglich. Bitte schreiben Sie uns eine Mail. über das Kontaktformular, Gern erstellen wir Ihnen auch ein kostengünstiges Finanzierungsangebot. Sie erreichen uns zu unseren Öffnungszeiten: Tel. 03731 - 22003 Dienstag + Donnerstag 10.00 bis 18.00 Uhr Täglich stehen wir Ihnen per Email zur Verfügung. Bitte benutzen Sie das Kontaktformular. ////Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Wir suchen ständig Immobilien zur Vermarktung. Nutzen Sie unsere Erfahrung aus über 28 Jahren Geschäftstätigkeit! Wir sind Ihr Partner für den Verkauf von Immobilien. ////

zentrale Wohnlage, ca. 650 m von der Altstadt, ca. 2 km bis zur TU-Freiberg