2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €195.000
85057 Bayern - Ingolstadt

Objektbeschreibung:
Diese 2-Zimmerwohnung mit 55 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in der Nähe des Stadtzentrums - ideal für alle, die gerne am Puls der Stadt wohnen.
Die Fertigstellung erfolgte 1987; daher wurde das Baujahr mit 1987 angegeben.
Der Parkettboden im Wohn-/Essbereich, die Holzinnentüren und die Holzfenster sorgen für Gemütlichkeit und Flair.
Die moderne, neuwertige Einbauküche kann auf Wunsch abgelöst werden - das spart Zeit und Geld.
Das Bad wurde 2017 modernisiert - hier können Sie nach einem arbeitsreichen Wintertag bei einem Bad entspannen.
Im Schlafzimmer werden Sie von den ersten Sonnenstrahlen des Tages geweckt - perfekt, um bei schönem Wetter in der Morgensonne auf dem Balkon zu frühstücken.
Im Winter spendet die Fußbodenheizung eine gleichmäßige Wärme in der ganzen Wohnung.
Der Abstellraum im Keller bietet Platz für Koffer, Dekoartikel und Vorräte.
Ihr Auto steht geschützt vor Wind und Wetter auf dem Tiefgaragen-Stellplatz.
Die Wohnung ist nach Vereinbarung beziehbar.

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Linoleum

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: MwSt.-Senkung: Bei Kaufvertragsabschluss bis 31.12.2020 nur 3,48 % inkl. gesetzlicher MwSt.

Lagebeschreibung:
Gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind in nächster Nähe vorhanden.
Ideal auch für Pendler, denn der Anschluss an die A9 (München – Nürnberg) ist gut zu erreichen.
Machen Sie im Sommer mit Freunden eine Fahrradtour auf dem nahe gelegenen Donau-Radwanderweg oder fahren Sie an einen der schönen Badeseen zum Picknicken.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 129,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 18.12.2018
Gültig bis: 2028-12-17
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1984
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1/20/167-167/0334