Haus zu vermieten €1.540
51065 Köln - Mülheim

Das modernisierte Reihenhaus mit Garten befindet sich zentral, aber trotzdem ruhig gelegen, in Köln-Mülheim. Es besteht eine sehr gute fußläufige Anbindung in ca. 2 Min. zum Bahnhof Mülheim (Straßenbahn / S-Bahn / Regio-Bahn / Bus - Fahrtdauer Köln Hbf 8 Min., Leverkusen Mitte 5 Min., Düsseldorf Hbf 22 Min, Bonn Hbf 31 Min.). Einkaufmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Grünanlagen sowie das Rheinufer sind fußläufig erreichbar.

Das Reihenhaus hat einen sehr schönen, ruhigen, eigenen Garten (ca. 75 m², siehe Bild) in Südlage, inklusive einer großen Terrasse.

Es verfügt über 5 helle Zimmer, einen Balkon, eine Terrasse, eine separate Küche sowie zwei Badezimmer (ein Badezimmer mit Dusche, eins mit Badewanne) und ein separates Gäste-WC. Die ca. 110m² verteilen sich auf 3 Etagen. Die Zimmer sind mit Parkett bzw. neuen Fliesen ausgestattet. Das Haus ist vollständig unterkellert, was zusätzlichen Stauraum und einen separaten Waschraum bietet. Ein Bewohnerparkausweis kann bei der Stadt Köln für zurzeit 30 € / 12 Monate beantragt werden.

Das Haus wird zurzeit modernisiert. Dabei wird unter anderem auf eine neue Gasheizung umgestellt. Die Bäder, Leitungen und Fenster werden ebenfalls vollständig erneuert. Die Vermietung kann deshalb erst ab dem 01.04.2021 beginnen. Energiebedarfsausweis liegt bei Besichtigung vor.

Die Kaltmiete beträgt 1540€ pro Monat zzgl. 180€ Nebenkosten. Die Heizkosten sind in den Nebenkosten nicht enthalten. Gas muss vom Mieter direkt bezogen werden. Es besteht die Möglichkeit Wasser ebenfalls direkt zu beziehen (dies würde selbstverständlich zu einer Verringerung der Nebenkosten führen).

Benötigte Unterlagen (bitte bei Besichtigung bereithalten):
Schufa-Auskunft
Selbstauskunft
Einkommensnachweise
Kopie des Personalausweis