2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €99.000
28329 Bremen (Stadt) - Vahr

Objektbeschreibung:
Diese 2-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1968, mit 48 Eigentumswohnungen. Sie bietet auf ca. 59,45 qm Platz für 1-2 Personen.

Das Gründstück des Mehrfamilienhauses ist mit drei Wohnblöcken, welche durch gepflasterte Wege miteinander verbunden sind und einer Garagenanlage mit 32 Tiefgaragenstellplätzen sowie 32 oberirdischen PKW-Stellplätzen bebaut. Die Garagenanlage ist über eine befestigte Zuwegung mit Außenparkplätzen erschlossen. Die Außenfläche macht mit grünem Rasen sowie angelegten Hecken, Bäumen und Sträuchern einen begrünten und gepflegten Eindruck.

Alle Fenster verfügen über massive Fensterbänke und wurden im Laufe der Zeit durch Kunststofffenster mit Isolierverglasung ersetzt.
Diese Wohnung besticht eindeutig durch die durchdachte Raumaufteilung, welche für ein komfortables Wohngefühl sorgt.

Die Wohnung ist zurzeit fest vermietet und bringt jährliche Mieteinnahmen von 3.600 EUR, welche noch Steigerungspotenzial aufweisen. Daher bietet sie sich auch optimal als Renditeobjekt an.

Ausstattung:
Nach Betreten der Wohnung stehen Sie in einem gut dimensionierten Flurbereich, der ausreichend Platz für Garderobe sowie weitere Kleinmöbel bietet und von dem alle Räumlichkeiten abgehen. Geradeaus gelangen Sie in ein helles Wohnzimmer, welches mit ca. 21,59 qm genügend Platz für eine Sofaecke sowie auch für eine Essecke bietet. Abgehend vom Wohnzimmer gelangt man auf die sonnige windgeschützte Loggia, die sich an warmen Tagen ideal für das gemeinsame Frühstück oder auch für gemütliche Stunden der Entspannung an der frischen Luft anbietet. Angrenzend zum Wohnzimmer befindet sich rechts das zeitlos weiß geflieste innenliegende Wannenbad. Links gelegen erreicht man vom Flur die Küche, inklusive einer Einbauküche und einen Abstellraum, der ausreichend Stauraum zur Verfügung stellt. Im hinteren Teil der Wohnung geht es in ein helles Schlafzimmer, welches durch den quadratischen Schnitt praktischerweise alle Möglichkeiten der Raumgestaltung offen lässt. Das Immobilienangebot wird durch den dazugehörigen Kellerraum ebenso wie den gemeinschaftlich zu nutzenden Fahrradraum und den Trocken-/Waschraum mit einer Münz-Waschmaschine und einem Münz-Trockner optimal komplettiert.

Käuferprovision: 5,60 % inkl. MwSt. des Kaufpreises sind vom Käufer zu zahlen.

Lagebeschreibung:
Die Wohnung liegt in einer attraktiven Wohnlage am westlichen Rand von Bremen in Osterholz, einem durchaus modernen und beliebten Stadtteil. Nur 1-2 Gehminuten entfernt von der Liegenschaft, befindet sich die nächste Straßenbahn Haltestelle. Mit dem öffentlichen Personennahverkehr erreichen Sie den Bremer Hauptbahnhof in ca. 25-30 Min. Mit dem Auto sind Sie schon in ca. 20 Min. am Bremer Hauptbahnhof, in der Bremer Innenstadt oder am Bremer Flughafen. Der Mahndorfer Bahnhof, von dem man auch allerbeste Zugverbindungen zur Bremer Innenstadt oder in Richtung Verden/Hannover hat und der Bahnhof-Oberneuland sind sogar in nur 6-10 Min. erreicht.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs, wie Einkäufe (Supermarkt, Bäckerei, Drogerie), Dienstleistungen, Bankfilialen, Arztbesuche, Apotheken, Baumärkte, ein Möbelgeschäft, Sport und Freizeitaktivitäten wie z.B. Fitnessstudios, der Turn- und Sportverein Osterholz der eine Vielzahl von Individual- und Mannschaftsportarten anbietet , ein Bowling-Center, der CineStar-Kristall Palast – ein Multiplex Kino, die Oase - ein Wellness-/Saunapark mit Fitnesscenter, finden Sie in Ihrem direkten Umkreis und in dem nur knapp 10 Fahrradminuten entfernten Einkaufscentrum Weserpark. Zudem bietet das überregional bekannte Einkaufscentrum Weserpark nicht nur Freizeitaktivitäten, diverse Einkaufsmöglichkeiten und eine große Shopping-Mall zum Bummeln, sondern auch ein zahlreiches Angebot an vorzüglicher Gastronomie.
Auch für den Nachwuchs ist gesorgt: Über den gesamten Stadtteil sind fünf Schulzentren, sechs Grundschulen, zwei Förderzentren, eine Gesamtschule, sowie mehrere Kindergärten verteilt.
Ganz in der Nähe befindet sich auch das Klinikum Bremen-Ost mit zwölf Fachkliniken, der parkähnliche Osterholzer Friedhof und das Mercedes-Werk Bremen.
Das Gebiet rund um den "Mahndorfer See" und die "Bollener Marsch" laden zu weitläufigen Spaziergängen an der frischen Luft ein. Auch der nur wenige Minuten entfernte Osterholzer- und Hodenberger Deich, sowie das Badevergnügen am Bultensee, bieten einen idyllischen Ausgleich zum Berufsalltag.

Sonstiges:
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der übermittelten Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Alle genannten Daten zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtum vorbehalten.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 119,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 04.12.2017
Gültig bis: 04.12.2027
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1968
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 602