Haus zum Verkauf €435.000 612 m²
57074 Siegen-Kaan-Marienborn

3,48 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1964
frei ab Sofort frei !

2 Stellplätze

2 Garagenstellplätze

KILOMETERWEITER AUSBLICK | VOM SCHLOSSBLICK AUF DEN SCHLOSSBERG SIEGENS

Dieses großzügige Einfamilienhaus wurde 1963 in konventioneller Bauweise Stein auf Stein erstellt und 1982 durch einen Anbau mit Doppelgarage erweitert. Das Untergeschoss wurde Ende der 90er Jahre neu organisiert die gesamte Elektroinstallation wurde überarbeitet, alle Fenster wurden mit elektrischen Rollladenantrieben ausgestattet, 3 neue Bäder modernisiert.

Die aktuellen Eigentümer haben 2012 das Dachgeschoss über eine schöne Treppenanlage aus dem Wohnbereich erschlossen, fachgerecht gedämmt und baurechtlich sauber ausbauen lassen. Von hier aus haben Sie einen fantastischen Blick auf?s Obere Schloss und weit darüber hinaus. Mit dieser Baumaßnahme, sowie der Heizungssanierung in 2013 (VAILLANT Brennwerttechnik mit Solaranlage/Pufferspeicher) hat man mal eben ca. 40.000 EUR investiert.

Hier finden Sie Platz für die ganze Familie, vielleicht könnten Sie sich auch einen Bereich im Untergeschoss für Eltern/Familie, oder sogar einen Studenten vorstellen, auch wenn es keine typische abgeschlossene Wohneinheit ist ?! Insbesondere das Grundstück mit Panoramablick überzeugt aber auch im Haus selbst finden Sie sicher bald die passende Aufteilung.

A U F T E I L U N G :

ERDGESCHOSS :

Windfang, Flurbereich mit Garderobe, Wohnzimmer, Esszimmer (Trennwand Trockenbau), Schlafzimmer, 2 kleine Kinderzimmer eines mit Zugang auf die Loggia, Küche mit direktem Ausgang auf die sehr große Terrasse und in den Garten das komplette Grundstück ist eingezäunt mit Törchen in den Wald :-)

DACHGESCHOSS :

über eine moderne Bolzentreppe, wo die Treppenstufen in der Wand verankert sind, erschliesst sich das ausgebaute Dachgeschoss mit 3 Räumen, großen Fenstern und eingeschränkter Raumhöhe

UNTERGESCHOSS :

Das Objekt ist voll unterkellert und zusätzlich von außen durch einen Kellereingang zugänglich. Neben den üblichen Kellerräumen finden Sie hier helle Räume 1 Apartment mit Kochnische, 2 Bäder, 2 weitere Zimmer, direkter Zugang in die Doppelgarage

KOSTENLOSE WERTERMITTLUNG IHRER IMMOBILIE

"Sie überlegen aktuell, Ihre Immobilie zu verkaufen und überlegen, einen professionellen Makler einzuschalten ? Als Sachverständiger für bebaute und unbebaute Grundstücke und Mitglied des Gutachterausschusses der Universitätsstadt Siegen, verfüge ich über eine ausgezeichnete Marktkenntnis in der Region - laden Sie mich einfach zu einem unverbindlichen Beratungsgespräch ein. Ich gebe Ihnen eine professionelle Expertise zum aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie." (Bernd Keßler)

Der Name BERING IMMOBILIEN ist im Siegerland ein Begriff für professionelle Immobilienvermittlung.

MIT HERZ UND SACHVERSTAND. Seit 1968.

Die Bewertung unserer Kunden ist die beste Weiterempfehlung. Das marktführende Immobilienportal ImmobilienScout24 hat uns 2013 2014 - 2015 - 2016 - 2017 - 2018 2019 und nun auch in 2020 als PREMIUM-PARTNER, ausgezeichnet von Verkäufern, Vermietern und Interessenten besonders empfohlen dafür sind wir sehr dankbar.

Garage vorhanden, Gesamtfläche: 224,33 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Gemeindecode: 05970004

57074 Siegen-Kaan-Marienborn

In der jungen Universitätsstadt Siegen leben rund 102.000 Menschen, das Einzugsgebiet umfasst über 500.000 Menschen. Aus dem Stahlstandort mit langer Geschichte in Südwestfalen ist das neue Siegen als Mittelpunkt im Dreiländereck Nordrhein-Westfalen, Hessen und Rheinland-Pfalz gewachsen. Sinnbild ist das große abgeschlossene Städtebauprojekt Siegen Zu neuen Ufern, in dessen Zuge u.a. der Fluss Sieg im Stadtzentrum freigelegt worden ist und damit der gesamte Innenstadtbereich an Aufenthaltsqualität und Attraktivität gewonnen hat. Zudem ist ein Teil der Universität in das Untere Schloss eingezogen. Die Wirtschaftsstruktur ist geprägt von kleinen und mittleren Betrieben, darunter vielen Weltmarktführern, die Fachkräften eine sichere berufliche Perspektive bieten. Insbesondere der Dienstleistungssektor hat zuletzt ordentlich zugelegt; die Arbeitslosenquote der Region liegt auf einem konstant niedrigen Niveau.

Als Oberzentrum hat Siegen viel zu bieten: ein attraktives Sport- und Freizeitangebot mit über 160 Sportvereinen für mehr als 80 Sportarten. Das städtische Sportstättenangebot wird ergänzt durch eine Vielzahl vereinseigener Anlagen: so gibt es in fast jedem Stadtteil Tennisplätze und im Zentrum eine Tennishalle, Reitplätze und Schießsportanlagen sowie zwei Golfplätze in direkter Nachbarschaft. Neben den zahlreichen Sportanlagen bietet der Erlebniswald Historischer Tiergarten seit Herbst 2014 Stadt nah Erholung und Erlebnis zugleich.
Für Kulturbegeisterte empfiehlt sich besonders ein Besuch im Apollo-Theater oder im renommierten Museum für Gegenwartskunst. Einen Einblick in die regionale Wirtschaftsgeschichte vermittelt das Siegerlandmuseum im Oberen Schloss mit Schaubergwerk. Eine Vielzahl von Führungen geben einen Einblick in die Geschichte Siegens als nassauische Residenzstadt, Geburtsort des barocken Malerfürsten Peter Paul Rubens und schließlich als traditionsreiche Industrieregion.

Dieses Objekt befindet sich in Kaan-Marienborn, ein beliebter Stadtteil hier unmittelbar ruhig in einer Sackgasse am Wald gelegen.

Wenn Sie dieses Objekt jetzt online im Internet sehen, haben bereits unsere Kunden, die uns einen SUCHAUFTRAG erteilt haben, vorab diese Immobilie angeboten bekommen, bzw. möglicherweise auch schon besichtigt. Sollten auch Sie unseren VIP-Service nutzen wollen, setzen Sie sich bitte mit uns in Verbindung. Dieser Service ist für Sie kostenfrei und unverbindlich.

Gerne laden wir Sie zu einer unverbindlichen Innenbesichtigung ein, um das Objekt "live" und in Farbe zu erleben. Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Wir beraten Sie gerne !

WIR WEISEN DARAUF HIN, DASS DIE VON UNS WEITERGEGEBENEN OBJEKTINFORMATIONEN VOM VERKÄUFER/VERMIETER BZW. VON EINEM DRITTEN STAMMEN UND VON UNS, DEM MAKLER, WEDER AUF IHRE RICHTIGKEIT NOCH AUF IHRE VOLLSTÄNDIGKEIT ÜBERPRÜFT WORDEN SIND.

WIR BITTEN UM IHR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEN ADRESSDATEN BEARBEITEN KÖNNEN. UNSERE AUFTRAGGEBER HABEN UNS AUSDRÜCKLICH GEBETEN, KEINE UNTERLAGEN AN ANONYME INTERESSENTEN ZU VERSENDEN.